Hvordan iscenesætter jeg et åbent hus?

Iscenesættelse af et åbent hus korrekt kan gøre forskellen mellem at modtage flere tilbud på et stykke fast ejendom og forblive uden tilbud. Den vigtigste grund til at iscenesættelse af hjem fungerer så godt til at hjælpe med at sælge et hus er, at efter at have ryddet den nuværende husejers personlige rod, kan potentielle købere lettere se sig selv bo i hjemmet. Home iscenesættelse beskæftiger sig med rod og farveproblemer, men det er alligevel ikke det samme som at dekorere hjemmet. Når du ønsker at arrangere fast ejendom og holde et åbent hus, skal du stræbe efter at præsentere huset på en måde, der giver potentielle købere mulighed for at visualisere bor der.

Det første trin i iscenesættelse af et åbent hus er at analysere problemområderne fra købers perspektiv. Uattraktive malingsfarver er en nem løsning for husejeren. Ikke desto mindre viser forskning, at selv købere, der gør en bevidst indsats for at tage en analytisk beslutning, når de overvejer et hjem til salg, sandsynligvis stadig vil blive påvirket af deres følelser og af kosmetiske problemer såsom uappellerende malingsfarver. Bestem, hvilke områder i hjemmet der skal males for at appellere til købere og vælg tiltalende farver, der får huset til at synes at have en strøm til det. Du behøver ikke holde sig til neutrale farver, men uanset hvilken malingsfarve du vælger skal være rig snarere end højt og det skal være moderne.

Det andet trin i iscenesættelse af fast ejendom, nu hvor du har dit farveskema, er at planlægge nødvendige rettelser til daterede områder af huset. F.eks. At male grimme køkkenskabe og skifte hardware er en billig løsning til opdatering af køkkenet. Selvom større renoveringer kan være for dyre, når der er iscenesættelse af hjemmet, kan små ændringer på de rigtige steder øge husets salgspotentiale.

Det tredje trin i åbent hus forberedelse er at foretage nødvendige reparationer. Noget så enkelt som et løs gulvbræt, eller linoleum, der ruller op på kanterne, kan slå købere fra og give dem en fornemmelse af, at huset vil være en byrde snarere end en velsignelse. En manglende gelænder på en trappe kan se mere usikker ud, end den faktisk er, og disse typer reparationer skal udføres. Sprekker i vægge er en anden stor bekymring for købere og skal også repareres for at forberede et åbent hus.

Det fjerde trin i iscenesættelse af et åbent hus er at slippe af med unødvendige møbler og personligt tilbehør. Dette inkluderer familiefotos, personlige samlinger og små møbler, der ikke behøver at være der. At holde møblering til det grundlæggende i hvert værelse kan også hjælpe hjemmet med at se mere rummelig ud. Brug din fantasi, da et soveværelsebord muligvis fungerer bedre i stuen eller omvendt. Arranger møblerne kreativt i hvert værelse, så alle værelser flyder godt sammen; Vær sikker på, at hvert værelse har et formål, såsom et soveværelse eller et kontor.

Det femte trin er at tilføje accentstykker til de malede, reparerede og tyndt møblerede værelser. Brug ikke flere dekorative stykker som kunst, planter og keramik, end det er nødvendigt. Til udendørs, plant nogle blomster i udendørs planters eller placer en eller to blomsterpotter ved hoved- og bagdøre. Du vil ikke have, at dit iscenesatte åbne hus skal se boet ud i, men snarere vise, at det kan leves i. At bage cookies og have sodavand eller kaffe at drikke er et dejligt præg på et åbent hus.