Hvad er boligstart?

Boligstarter er en blandt mange økonomiske indikatorer, der bruges til at bedømme sundhed i en økonomi og ejendomsmarkedet. Hver boligstart repræsenterer begyndelsen på et boliger eller enhed. Mange regeringer holder husstatistikker og frigiver dem til offentligheden månedligt, så folk kan spore økonomisk vækst. Mennesker, der arbejder på det finansielle marked, er normalt især interesseret i at spore boligstarter, ligesom ejendomsmæglere og andre ejendomsmæglere, såsom entreprenører, der kan være bekymrede for boligmarkedets sundhed.

Statistikker over nybyggeri inkluderer opførelse af uafhængige boliger, rækkehuse, ejerlejligheder og lejlighedskomplekser. Hver enhed er defineret som en enkelt "start", så et 30-enheds lejlighedskompleks regnes som 30 boligstarter. En enhed betragtes som startet, når byggeriet begynder på grundlag af boligen.

Rapporter om boligstarter frigives normalt omkring midten af ​​hver måned ved hjælp af data fra den sidste måned. Ud over at inkludere oplysninger om starter, angiver de, hvor mange byggetilladelser der blev udstedt, og hvor mange boliger der blev afsluttet. Mens satserne svinger sæsonmæssigt, kan markante ændringer eller ændringer fra tidligere år være årsag til økonomisk bekymring; hvis der er færre starter, antyder det, at færre mennesker er interesseret i at købe hjem.

Detaljerede statistikker over boligstarter fordeler ofte bygningstypen, så folk kan få et indblik i, hvilken slags boligstrukturer der er ved at blive bygget, og de kan også dele statistikker op efter region. Når man ser på regionalt begyndte boliger, kan man vise, hvor økonomisk vækst forekommer, og hvor der kan opstå afmatninger. Ressourcer til information om opstart af boliger kan omfatte det amerikanske folketællingsbureau, Department of Housing and Urban Development og det nationale statistikkontor i Storbritannien.

Folk kan bemærke, at information om boligstart ofte diskuteres i nyhederne, når der udsendes nye rapporter. De skal være opmærksomme på, at statistikker ofte manipuleres på kreative måder for at foreslå eller forstærke en bestemt meddelelse. For eksempel, hvis en radioanmelder siger, at "boligstart er nede med 12%", er det ikke klart, hvilken periode der er dækket, og hvilke perioder der sammenlignes. Sammenligning af boliger starter månedligt, kvartalsvis eller årligt kan afsløre forskellige resultater, ligesom sammenligning starter med den foregående måned, den samme måned sidste år, sidste års månedlige gennemsnit osv.