Hvad er ejendomsadministrationstjenester?
Ejendomsadministrationstjenester henviser til en person eller virksomhed, der er hyret til at kontrollere vedligeholdelse og udlejning af et givet stykke fast ejendom. Ejendomsadministratoren kan lejes til at styre både boliger og erhvervsejendomme efter behov af klienten. Mens nogle ejendomsadministratorer kun ansættes for at finde og screene potentielle lejere eller leasers, holdes andre ved, når de kontraktmæssige aftaler er nået til at vedligeholde ejendommen. Nogle af de vigtigste roller for ejendomsadministrationstjenester inkluderer screening af potentielle lejere baseret på ejers specifikationer, opretholdelse af kommunikation mellem ejeren og lejeren og planlægning af regelmæssig og efter behov vedligeholdelse af ejendommen.
En af de primære roller som lejeboligadministratoren er at screene potentielle lejere, der er interesseret i at leje eller leje en given ejendom. Denne rolle kan være ansvaret for både boliger og erhvervsejere. Screeningsprocessen afhænger ofte af et sæt kvalificerende kriterier, der er skitseret af ejeren af ejendommen. Screeningsprocessen kan omfatte en baggrundskontrol, kreditcheck og referencekontrol.
Under screeningsprocessen og efter at kontrakten om ophold er etableret, kan ejendomsadministrationstjenester være ansvarlige for at opretholde kommunikation mellem ejeren af ejendommen og lejeren eller den potentielle lejer. Denne kommunikation kan slutte, når lejekontrakten er underskrevet, men kan fortsætte, hvis ejeren ønsker at holde en forbindelse for at buffe sin kommunikation med lejeren. Dette er ofte tilfældet, hvis ejeren bor langt væk fra ejendommens placering.
Ejendomsadministrationstjenester behøver ikke stoppe ved kommunikations- og screeningsrollerne. Nogle virksomheder vil også blive kontraheret for at håndtere vedligeholdelse og vedligeholdelse af ejendommen under lejekontrakten eller mellem lejekontrakter. Ejeren vil ofte overlade vedligeholdelsesvalgene til boligselskabschef eller erhvervsejere, hvis de falder inden for en bestemt omkostning. Hvis vedligeholdelse eller reparation koster mere end det indstillede beløb, kan virksomheden blive bedt om at kontakte ejeren, inden der fortsættes med reparationsarbejde.
Ejendomsadministrationstjenester giver en uvurderlig forbindelse mellem lejere og potentielle lejere og ejeren af et stykke fast ejendom. I visse områder kan regeringen kræve, at virksomheden eller personen er licenseret til at indsamle penge eller forhandle lejekontrakter. Det er vigtigt at kontrollere for sådanne regler, før du tilbyder ejendomsadministrationstjenester til ejendomsejere.