Hvad er REO-hjem?

REO-huse er ejendomsejede huse, der ofte tilbydes til køb til en meget konkurrencedygtig pris. Ideen om et REO-hjem er ofte forbundet med bankafskærmninger, der derefter tilbydes købere i håb om at tilbagebetale mindst det meste af bankens investering i ejendommen. Disse bankejede REO'er involverer normalt ejendom, hvor der findes en standard på et udestående prioritetslån. Afhængig af omstændighederne kan en investor muligvis erhverve ejendommen langt under den aktuelle markedspris.

Ejendomshuse, der sælges til salg efter en bankafskærmning, sælges undertiden på en auktion. Når dette er tilfældet, er den bank, der i øjeblikket ejer titlen på ejendommen, hovedsageligt interesseret i at inddrive eventuelle resterende investeringer, der blev foretaget i det oprindelige prioritetslån. Eventuelle omkostninger forbundet med afskærmning er også ofte inkluderet i beregningen af ​​startbudet på auktionen. Datoen og klokkeslættet for auktionen annonceres for offentligheden, og enhver investor, der opfylder kreditkvalifikationerne, kan have tilladelse til at byde på REO-hjemene, der er opført på listen over varer, der skal auktioneres.

At købe REO-boliger er en metode til at få et første hjem til en fremragende pris. For kandidater med fremragende kredit eller den likvide kapital til at gennemføre købet uden forsinkelser, kan besparelserne være betydelige. Folk, der ønsker at oprette et netværk af lejeboliger, køber ofte REO-boliger for at udvide lejevirksomheden og tilbyde flere boliger i ønskelige kvarterer.

REO-huse behøver ikke at sælges af banken på en auktion. Mange finansielle institutioner opretholder en liste over afskærmede ejendomme og tilbyder dem til direkte salg til kvalificerede kandidater. Af denne grund er det ofte en god ide for alle, der ønsker at købe REO-huse, for at tale med en bank om ejendomme, der i øjeblikket er afskærmet. Der er også virksomheder, der overvåger afskærmningsaktivitet og giver information til jordspekulanter og andre, der er interesseret i at øge deres ejendomsbesiddelse. Disse tjenester leveres ofte i bytte mod et fast gebyr eller en procentdel af den endelige købspris.

Da REO-boliger er bankafskærmede ejendomme, er det ofte i bankernes bedste interesse at give vilkår og betingelser, der vil tiltrække kvalificerede købere. Dette inkluderer ofte mindre forskud samt en pause i rentesatserne for enhver finansiering, der kræves af køberen.