Hvad er kortvarige subletter?
En sublet, også kaldet en fremleje , er en ejendomsperiode, der henviser til samtidig at leje en ejendom fra nogen og leje den ud til en tredjepart. kort sigt betyder, at underlaget er i en endelig periode, der normalt ikke er så længe som de fleste andre lejekontrakter. Typisk er de specifikke betingelser for lejekontrakten i hvert tilfælde forskellige.
kortvarige underlag kan variere i længde, afhængigt af typen af ejendom. Nogle populære typer lejemuligheder er en lejlighed eller husudlejning. Mens der også findes kortvarige kommercielle underleje, er de noget mindre almindelige end boligudlejninger. Generelt er der færre overordnede ansvarsområder, der er pålagt nogen, der indgår i en kortvarig fremlejeaftale end på lang sigt.
Skriftlige aftaler om kortvarige underlag kan ofte være lige så formelle som den oprindelige leasingaftale. Hvis man lejer ejendom fra en udlejer, kan der være en forpligtelse til at få hans eller hendes tilladelse til at fremleje, inden han går ind i en aftalert med en tredjepart. De fleste, men ikke alle, kortsigtede fremlejede aftaler er skrevet med specifikke vilkår. For eksempel er den originale lejer, ofte kaldet sublessor , stadig ansvarlig for, at lejen betales, og den ejendom, der bliver korrekt vedligeholdt af subtenanten. Udlejningen vil typisk skitsere subtenantens specifikke forpligtelser over for underlessoren, der stadig er forpligtet til at opretholde sin oprindelige lejekontrakt med udlejeren.
Møblerede lejligheder, ofte benævnt Corporate Housing , er et andet eksempel på en fælles option på kort sigt. Normalt er disse placeret i nærheden af virksomheder og universiteter, hvor folk muligvis arbejder eller studerer overalt fra et par uger til et år eller mere. Kortvarige underlag af universitetsboliger og lejligheder uden for campus er også populære muligheder blandt universitetsstuderende. For eksempel kandidatstuderende på nogle Universiteter kan fremleje deres lejligheder eller et værelse i en delt lejlighed, til sommeren eller i op til et akademisk semester.
Udlejning af timeshares eller andre typer ferieejendom er et andet eksempel på kortfristede underleje. Nogle ejendomsfagfolk rådgiver om at ansætte en agent i området til at fungere som ejendomsadministrator og føre tilsyn med eventuelle sublet aftaler, hvis ejeren ikke kan være til stede. Den typiske længde på en kortvarig ferieudlejning er normalt i mindst to nætter og kan variere fra en enkelt uge op til flere måneder.
Generelt har en kommerciel sublet en tendens til at være langsigtet i modsætning til på kort sigt. F.eks. Lejer ejeren af en kontorbygning typisk ejendommen til et ledelsesfirma, der derefter lejer plads til andre forretningslejere i mindst et år. Bortset fra folk, der kun er interesseret i et midlertidigt kontorlokale, er kortvarige underlån normalt mere velegnet til boligsituationer.
Der er et væld af oplysninger til rådighed for folk, der vilFind tilgængelige på kort sigt fremleje såvel som dem, der er interesseret i at fremleje deres egne egenskaber. Mange websteder annoncerer underudslettelse eller fungerer som opslagstavle -tjenester. Derudover kan mange kilder til juridisk information og formularer - såsom prøveudlejningsaftaler - findes online, på lokale biblioteker og i boghandlere.