Hvad er de forskellige typer af ejendomsmæglerforeninger?

Ejendomsmæglere er salgsfolk, der forhandler tilbud på vegne af købere eller sælgere af fast ejendom. Mange mæglere hører til ejendomsmæglerforeninger, hvoraf nogle blev dannet med det formål at udvikle brede etiske standarder. Andre foreninger er sammensat af enkeltpersoner, der arbejder i en bestemt region, der er specialiserede i at sælge bestemte typer fast ejendom eller personer, der har en fælles religiøs tro eller etnisk baggrund.

I mange nationer findes der få love, der regulerer aktiviteterne i ejendomsmæglere; som et resultat afslører nogle mæglere færre oplysninger til kunderne og opkræver forskellige provisionsprocenter end andre. Nogle ejendomsmæglerforeninger er sammensat af erfarne fagfolk, der har aftalt at sætte provision på visse niveauer og overholde en etisk kodeks. Mæglere er ofte opsat på at slutte sig til sådanne grupper, fordi husejere undertiden er opmærksomme på at arbejde med mæglere, der ikke er tilknyttet større foreninger. Disse foreninger giver konkrete fordele for klienter; medlemmerne drager også fordel af at slutte sig til disse grupper, da potentielle kunder ved, at disse mæglere vil opkræve rimelige gebyrer, og det gør det ofte lettere for disse mæglere at tiltrække kunder.

Mens mæglere i vid udstrækning er ureguleret i mange nationer, findes der love, der kan påvirke mæglere, f.eks. Love, der gør det muligt for statslige organer at behandle provenuet til salg af fast ejendom som en skattepligtig indkomst. Nogle ejendomsmæglerforeninger har form af lobbygrupper, der repræsenterer industriens interesse på den politiske arena. Aktive mæglere vælges ofte til at lede disse grupper, og disse personer mødes med politikere og lovgivere og lobbyer for, at mæglervenlige love skal vedtages.

Mange mæglere fokuserer primært på at markedsføre bestemte typer ejendomme såsom erhvervsbygninger, lejligheder eller boliger. Mæglere præsenteres for forskellige slags udfordringer, når de forsøger at forhandle salg, der involverer disse ejendomstyper. Derfor er nogle ejendomsmæglerforeninger sammensat af enkeltpersoner, der regelmæssigt mødes for at dele ideer og bedste praksis. Sådanne grupper er ofte uformelle og ligger inden for små geografiske områder.

I nogle tilfælde er ejendomsmæglerforeninger dannet på grundlag af delt kulturel baggrund eller religiøs tro snarere end på grund af fælles faglige interesser. Nogle kristne, muslimer og mennesker, der tilhører andre religioner, forsøger at opføre sig, mens de er på arbejde på en måde, der er i overensstemmelse med deres religiøse tro. Disse individer danner undertiden foreninger til at yde moralsk og praktisk støtte til hinanden. I andre tilfælde danner folk, der deler et fælles sprog, kulturarv eller etnicitet, faglige foreninger. Som med dem, der er involveret i religiøse grupper, udveksler disse personer ideer og markerer undertiden kulturelle begivenheder med fester eller sammenkomster.