Hvad er de forskellige typer ejendomsmæglertjenester?
De forskellige typer ejendomsmæglertjenester er hovedsageligt opdelt i dem for købere eller sælgere. Mæglere leverer ressourcer til købere og sælgere af fast ejendom samt giver råd om prisforhandlinger. Mange ejendomsmæglere leverer også lejestyringstjenester til ejendomsejere, der ønsker at leje en suite, hus eller kommerciel plads til lejere. Nogle mæglere er specialiserede i enten erhvervs- eller boligejendomstjenester.
For købere, der køber en kommerciel eller boligejendom som en investering for at tjene en månedlig indkomst ved at leje plads, kan en ejendomsmægler tilbyde en komplet udlejer. Disse ejendomsmæglertjenester inkluderer typisk at finde og screene lejere samt indsamling af husleje. Klienten betaler normalt et månedligt gebyr for tjenesterne såvel som for eventuelle nødvendige reparationer eller andre ejendomsudgifter.
ejendomsmæglere har adgang til oplysninger, der lægger mennesker typisk ikke. Populære ejendomsmæglertjenester inkludererViser købere eller sælgers sammenligninger eller "comps" af lignende ejendomme inden for det samme område. Comps kan hjælpe købere med at forstå, om sælgeren har en rimelig listepris på den ejendom, han eller hun overvejer at købe. De fungerer også som en guide for sælgeren til at hjælpe med at beslutte en fair listepris for den ejendom, han eller hun sætter op til salg.
Mæglere får også adgang til multiple listing -tjenesten (MLS), som er en liste over ejendomme til salg komplet med priser og oplysninger om bygning, grunde og ejendomsskatter. En af de vigtigste typer af ejendomsmæglertjenester viser ejendomme, hvad enten de for køberen kan se eller sælgers ejendom til interesserede købere. Mæglere, der repræsenterer sælgeren, inkluderer ofte marketingtjenester såsom planlægning og administration af et åbent hus for at få grupper af købere til et hjem for at se det. De fleste åbne huse finder sted i weekenderne iden sene morgen eller eftermiddagen.
En mægler Open er en lignende begivenhed, men er arrangeret af en ejendomsmægler, der repræsenterer en sælger til at få andre mæglere til at deltage. Denne form for service til klienter udføres ofte for at udvide netværket af potentielle købere. De deltagende mæglere kan opleve, at ejendommen ser ud til at opfylde købskriterierne for en eller flere af deres klienter. Andre ejendomsmæglertjenester, der muligvis er tilgængelige for klienter, er hjemmefremstillingsteknikker til at forberede et hus eller en lejlighed til at være mere egnede til mange købere, såsom decluttering og let udsmykning. En ejendomsmægler underleverer normalt en professionel hjemmestager til jobbet, og klienten er opkrævet for tjenesten.
At give klienter rådgivning er en regelmæssig service leveret af ejendomsmæglere. De skal være objektive og give kunderne alle kendte oplysninger om en ejendom. I tilfælde af ejendomsmæglertjenester inklusive repræsentation af både sælgeren og køberen er objektivitet es.Specielt vigtigt for at undgå en interessekonflikt. Mange lande kræver strenge kontraktaftaler, der definerer de nøjagtige tjenester, som en mægler vil gøre for en klient, og på hvilket gebyr.