Hvad gør en kommerciel superintendent?
En kommerciel superintendent er ansvarlig for styring af bygningsoperationer. Han eller hun er ofte den eneste repræsentant for ejendomsadministrationsfirmaet på stedet. De tildelte opgaver varierer afhængigt af bygningens størrelse, antal lejere, supportpersonale og bygningstypen. For eksempel har et banktårn midt i et finansielt distrikt typisk højere forventninger og krav end en lavhøjt kommerciel medicinsk bygning i forstæderne.
Kommercielle superintendenter er ansat ved stor ejendomsadministration eller kommercielle leasingfirmaer. De fleste kommercielle superintendenter er ansvarlige for rengøring af fællesarealer og vedligeholdelse af lokaliteter. En god kommerciel superintendent er velkendt af lejere, opfordrer til hjælp regelmæssigt og sætter professionel stolthed i sit arbejde.
De fleste mennesker, der bliver en kommerciel superintendent, har mange års erfaring som webstedschef, assisterende superintendent eller depotmand. Der er ingen formelPost-sekundært uddannelsesprogram for at træne i denne karriere. I stedet læres færdighederne gennem en kombination af arbejdserfaring og arbejdsgiver-leveret uddannelse.
Lønniveauerne for denne position varierer meget, afhængigt af bygningens størrelse, krævede serviceniveau og medarbejderens levetid. Det er vigtigt at bemærke, at denne position normalt betales timebetalet, og at mange virksomheder kræver tilgængelighed for on-call timer og overarbejde efter behov. Den kommercielle superintendent forventes ofte at begynde at fungere godt, før lejere ankommer. Tag dette i betragtning, når du leder efter en position som en kommerciel superintendent.
Rengøring af fællesområder inkluderer støvsugning, mopping, støvning og samlet rengøring. Nogle virksomheder inkluderer gulvvoks og tæpperensning på listen over krævede opgaver, mens andre bruger en ekstern service til denne type kraftig rengøring. Attetil detaljer og professionel stolthed gør en stor forskel i denne type arbejde. En professionelt renset bygning er indbydende og en fornøjelse at være i.
Vedligeholdelse af udstyret og belysningen er en anden del af dette job, og det krævede vedligeholdelsesniveau varierer meget, ofte baseret på kandidatens eget færdighedsniveau. For eksempel kan en person, der har erfaring med elektriske reparationer og nyder at arbejde med deres hænder, tage en mere involveret rolle i vedligeholdelse af udstyr. Andre kandidater kan simpelthen evaluere den krævede service og kontakte de relevante ressourcer. Nogle virksomheder værdsætter initiativ, mens andre har strenge procedurer, der skal følges. Lær mere om firmaet, og vælg, om det er det rigtige miljø for dig.