Hvad gør en kommerciel superintendent?
En kommerciel superintendent er ansvarlig for styring af bygningsdriften. Han eller hun er ofte den eneste repræsentant på stedet for ejendomsadministrationsselskabet. De tildelte opgaver varierer afhængigt af bygningens størrelse, antal lejere, supportpersonale og bygningstype. For eksempel har et banktårn midt i et finansdistrikt typisk større forventninger og krav end en lavhøj kommerciel medicinsk bygning i forstæderne.
Kommercielle superintendenter ansættes af store ejendomsadministrationsselskaber eller kommercielle leasingfirmaer. De fleste kommercielle superintendenter er ansvarlige for rengøring af fællesarealer og vedligeholdelse af websteder. En god kommerciel superintendent er velkendt af lejere, kaldes regelmæssigt for hjælp og sætter professionel stolthed i sit arbejde.
De fleste mennesker, der bliver en kommerciel superintendent, har mange års erfaring som site manager, assisterende superintendent eller depotmand. Der er intet formelt efteruddannelsesprogram at træne i denne karriere. I stedet læres færdighederne gennem en kombination af arbejdserfaring og træning af arbejdsgivere.
Lønniveauerne for denne position varierer meget afhængigt af bygningens størrelse, serviceniveauet og den ansattes levetid. Det er vigtigt at bemærke, at denne position normalt betales timebetalt, og at mange virksomheder kræver tilgængelighed for åbningstider og overarbejde efter behov. Den kommercielle superintendent forventes ofte at begynde at arbejde godt, inden der kommer lejere. Tag dette i betragtning, når du leder efter en position som kommerciel superintendent.
Rengøring af fællesarealer inkluderer støvsugning, mopping, støvning og generel rengøring. Nogle virksomheder inkluderer gulvvoksning og tæpperensning på listen over krævede opgaver, mens andre bruger en ekstern service til denne type tung rengøring. Opmærksomhed for detaljer og professionel stolthed gør en stor forskel i denne type arbejde. En professionelt renset bygning er indbydende og en fornøjelse at være i.
Vedligeholdelse af udstyr og belysning er en anden del af dette job, og det krævede vedligeholdelsesniveau varierer meget, ofte baseret på kandidatens eget kvalifikationsniveau. F.eks. Kan en, der har erfaring med elektriske reparationer og nyder at arbejde med hænderne, tage en mere involveret rolle i vedligeholdelse af udstyr. Andre kandidater kan simpelthen evaluere den ønskede type service og kontakte de relevante ressourcer. Nogle virksomheder sætter pris på initiativ, mens andre har strenge procedurer, der skal følges. Lær mere om firmaet, og vælg, om det er det rigtige miljø for dig.