Hvad er et Dead Mall?
Døde indkøbscentre er indkøbscentre, der er forbi deres største. Selvom et dødt indkøbscenter en gang var et blomstrende handelssted, har det normalt et voksende antal tomme butiksfabrikker og en markant reduktion i antallet af forbrugere, der handler i de butikker, der forbliver i drift. Flere forskellige elementer kan bidrage til en gradvis forringelse af et engang blomstrende indkøbscenter, herunder ændringer i økonomien og en ændring i sammensætningen af kvarteret, der omgiver indkøbscenteret.
Et af de første tegn på, at et indkøbscenter begynder at omdanne til et dødt indkøbscenter, er tabet af en eller flere ankerbutikker. En ankerbutik er normalt et stort stormagasin, der fungerer som et af de vigtigste træk til indkøbscenteret. Mange indkøbscentre vil have to til fem ankerbutikker strategisk placeret omkring klyngen af mindre butikker, der findes i kernen af indretningen af indkøbscenteret. Når ankerbutikkerne vælger at flytte, har forbrugerne mindre incitament til at handle i indkøbscenteret. Efterhånden som salget falder, begynder de mindre butikker at flytte eller gå ud af drift. Slutresultatet er, at indkøbscenteret falder uden for fordel og begynder at dø.
Oprindelsen af det døde indkøbscenter kan have at gøre med skift i demografien i en by. Når væksten begynder at finde sted i byens udkanten, springer andre indkøbscentre og indkøbscentre op for at give shoppingmuligheder til de hurtigt voksende områder. Et indkøbscenter beliggende i en del af byen, der ikke vokser, vil begynde at stagnere. Når den rigere befolkning i byen begynder at bevæge sig væk fra indkøbscenteret, ændres det omkringliggende område. Kriminalitetsraterne stiger undertiden, hvilket tjener som en anden afskrækkende virkning for både forbrugere og ejere af butikkerne i indkøbscenteret. Hvis tendensen ikke vendes, begynder butikker og forbrugere at trække sig ud og efterlade et dødt indkøbscenter.
Ikke alle døde indkøbscentre ender med at blive rasede, når alle butikker er trukket ud. I nogle tilfælde kan et forladt indkøbscenter købes af en lokal kommune og omdannes til kontor. Et dødt indkøbscenter overtages undertiden af nye ejere og omdannes til et stort loppemarked.
Et dødt indkøbscenter omtales undertiden som en græsmark. Grundlæggende er græsmarker steder, der allerede er udviklet med VVS- og elektrotjenester. Selv hvis det døde indkøbscenter nedrives, kan nye bygninger opføres ved hjælp af de tilslutningssteder, der allerede findes på stedet.