Hvad er en skjult mangel?

En skjult mangel er et problem med et køb, som ikke ville have været synlige med en detaljeret og rimelig inspektion på salgstidspunktet. Køberen kan have retlige grunde til et krav mod sælgeren, der anmoder om refusion, udskiftning eller reparation, afhængigt af problemets art. For eksempel, hvis ejendommens titel har en skjult mangel, kan køberen muligvis annullere aftalen, mens dårlig boligbyggeri muligvis er grund til reparation af den entreprenør, der udførte arbejdet. Afhængig af regionale love kan sælgers viden om problemet være relevant for sagen.

Juridisk har en person, der foretager et køb, en forpligtelse til at inspicere det efter enhver rimelige trin for at kontrollere for mangler. F.eks. Ville nogen køre en bil, før de købte den, og ville se på motoren, karrosseriet og understellet for åbenlyse problemer. At bede en mekaniker om at inspicere en bil er også ofte en del af købsprocessen. Hvis disse forholdsregler ikke afdækker nogen mangler, eller gør, men de behandles i kontrakten, antager køberen, at der ikke er andre problemer.

Når der opstår defekter, der tydeligt var til stede på købstidspunktet, betragtes de som skjult eller latent. Et problem dybt inde i bilens motor kunne for eksempel ikke identificeres uden at adskille motoren, hvilket ikke er en del af en rimelig evaluering af en bil, der tilbydes til salg. Køberen i denne situation kan henvende sig til sælgeren til at bede om refusion ved køb eller til at anmode om udskiftning med et køretøj, der ikke har nogen mangler. Sælgere kan også tilbyde reparationer; en ny bilforhandler, for eksempel, kan udskifte en motor for at løse en skjult defekt.

I nogle lokaliteter skal sælgeren være opmærksom på den skjulte mangel for, at køberen har et krav. Hvis nogen sælger et hjem, der fuldt ud er opmærksom på, at der for eksempel er problemer med nedgravede elektriske ledninger, er dette sandsynligvis en fejlagtig repræsentation af hjemmet, og køberen vil kunne kræve erstatning. Sælgere, der ikke er opmærksomme på en skjult mangel, kan ikke holdes ansvarlige for den i andre jurisdiktioner under argumenteret om, at det ikke er rimeligt at tvinge folk til at være ansvarlige for noget, de ikke vidste om.

Valgmulighederne til at håndtere en skjult defekt kan variere. Sælgere kan være villige til at løse problemet privat, når køberen har forklaret situationen. I andre tilfælde kan det være nødvendigt at forfølge sagen for retten for at kræve erstatning, i hvilket tilfælde købere måske ønsker at afveje retsomkostningerne mod sandsynligheden for at få en dom til fordel.