Hvad er en boligboble?

En boligboble er en situation, hvor der er en forbedret efterspørgsel efter fast ejendom, især boliger, der ofte skabes på kunstige midler, såsom en sænkning af renten. Boligboblen kan føre til tider med økonomisk boom, men kan også ende i tider med økonomiske vanskeligheder. Nøglen er at forstå, hvad der skaber en boligboble, hvordan man bedst kan bekæmpe den, og hvordan man letter et fald fra det.

En af hovedårsagerne til, at en boligboble oprettes, skyldes et ønske fra en national bank, såsom Federal Reserve i USA, til at sænke renterne for at anspore økonomien. Dette skaber en interesse af nogle til at købe fast ejendom, fordi det bliver billigere at erhverve denne ejendom. Derfor går efterspørgslen op. Tilføjet til dette er praksis med at flippe hus, hvor et hjem købes til kortvarig gevinst, og markedet er yderligere oppustet af en kunstig efterspørgsel. Efterhånden som efterspørgslen stiger, stiger priserne - væsentligt mere, i nogle tilfælde end hvad der kan være at overvejeD Fair markedsværdien.

En boligboble kan ikke kun skabe en god økonomisk tid for ejendomsmarkedet, den kan overføre til andre områder. Det kan hjælpe byggefirmaer, producenter af husholdningsapparater, elektronik og andre produkter og tilføre et betydeligt beløb i den samlede økonomi. På denne måde kan det skabe en god situation for økonomien på en række forskellige måder, men dette er sandsynligvis en kortvarig situation.

Enden af ​​boligboblen sker normalt, når renten hæves, hvilket skal ske, hvis et land skal fungere uden at krøbe inflationen. Bankers kalder ofte meget lave renter "billige penge." Derfor, når disse penge bliver dyrere at låne, er der færre efterspørgsel efter hjem. Således begynder boligmarkedet at langsomt.

Når boligmarkedet begynder at bremse, er der en række ting, der begynder at få glæden. Den første er, at anmodninger om nye prioritetslån begynder at falde, efterfulgt af boligsalg - både nye huse og eksisterende huse. Nogle nye huse, der er bygget på spekulationer under boblen, vil sidde ledige. Når de bremser nok, finder en reduktion af prisen sted, da flere sælgere håber, at en lavere pris vil tilskynde til potentielle købere.

Ligesom der var meget gode tider i boligboblen, vil der være meget vanskelige tider, hvor boligboblen brister. Imidlertid vil enden af ​​boligboblen sandsynligvis se markedet sætte sig tilbage i ligevægt. Priserne vender tilbage til fair markedsværdi og begynder derefter en mere gradvis stigning opad.