Hvad er en leasingplan?
En leasingplan er et dokument, der er knyttet til en master-leasingaftale. Dets primære funktion er at vise, hvornår lejekontrakter forfalder, og i hvilke beløb, selvom det kan omfatte andre oplysninger, såsom en detaljeret beskrivelse af den ejendom, rettighed eller genstand, der udlejes og andre vilkår. Lejevilkår, der er inkluderet i en leasingplan, varierer i henhold til lokale love, men vedrører normalt kun leasingperioden, antallet af betalinger, der skal foretages, og betalingsdatoer.
Når en part tillader en anden part at bruge et aktiv i bytte mod betaling, kaldes arrangementet en lejekontrakt og er en juridisk bindende kontrakt. Parten med aktivet kaldes leasinggiver, og den part, der betaler for at bruge aktivet, er leasingtager. Leje af bolig og biler er to almindelige typer af arrangementer, der håndteres ved en lejekontrakt, men næsten enhver fysisk eller intellektuel ejendom eller ret kan lejes. En leasingkontrakt inkluderer juridiske vilkår og betingelser, som er udstedt af leasinggiveren, og ved at underskrive lejekontrakten, aftalt af lejeren.
Den oprindelige leasingaftale kaldes en master-lejekontrakt. Hver gang der oprettes en master-lease, kan der også oprettes et supplerende dokument kaldet en lease-plan. Lejeplanen angiver betalingsdatoer og andre kronologiske begivenheder under lejekontrakten, såsom inspektioner, vedligeholdelse og fornyelsesbetingelser. Det er en måde at binde den måde, hvorpå lejekontrakten udføres med kalenderen, så begge parter kan være klar over, hvornår betalinger forfalder, og når andre begivenheder, der er relevante for leasingkontrakten, sker.
Nogle leasingaftaler inkluderer en leasingafskrivningsplan. Dette bruges til lejekontrakter, der giver lejeren mulighed for at købe i slutningen af lejekontrakten med den pris, der er baseret på de beløb, der er betalt under lejekontrakten, som det kan ske med en billeje. Leasingafskrivningsplanen er en tabel, der viser, hvor meget af leasingydelserne, der krediteres renterne, hvor meget der krediteres hovedstolen eller købsprisen, og hvor meget der er tilbage af hovedstolen efter hver betaling.
Hver gang masterlejekontrakten ændres eller ændres, oprettes en ny leasingplan for at afspejle disse ændringer. Det kan omfatte en ændring i betalingsbeløbet, som begge parter er enige om eller andre vilkår som betalingsfrekvens, dato for betaling eller leasingperioden. En ny leasingplan er generelt kun bindende, hvis både udlejer og lejer er aftalt.