Hvad er en noteringsmægler?
En noteringsmægler er en ejendomsmægler, der har fortegnelsen for et stykke fast ejendom. Listen bemyndiger noteringsmægleren til at udføre tjenester på vegne af ejendomsejeren, såsom at annoncere ejendommen i ejendomsmagasiner. Denne ejendomsmægler modtager en provision, når ejendommen sælges, med mængden af Kommissionen, der varierer, afhængigt af kontraktbetingelserne. Sælgere skal være forsigtige, fordi noteringsmægleren ikke er den eneste agent, som de måtte skylde en provision ved afslutningen af et vellykket salg.
Når folk beslutter at sælge deres ejendomme, har de en række muligheder. Nogle mennesker foretrækker selv at håndtere salget, selvom de anerkender, at de muligvis ikke altid får den bedste pris. Andre kan lide at arbejde med en noteringsmægler eller flere noteringsmæglere for at sælge ejendommen. Mægleren og klienten ankommer til betingelserne i kontrakten, der inkluderer, hvilken slags fortegnelse det er, og hvad mæglerens kommission vil være. Notering af brokERS har en tendens til at læne sig mod eksklusiv ret til at sælge lister, der garanterer deres provisioner, men åbne lister kan være bedre for ejeren af ejendommen.
Når noteringsmægleren har fortegnelsen, kan han eller hun begynde at annoncere ejendommen, vise den og fremsætte henstillinger til sælgeren. Listemægleren kan anbefale mindre reparationer, maleri eller andre aktiviteter, der er designet til at præsentere ejendommen i det bedste lys. Disse foranstaltninger er designet til at øge salgsprisen. Små investeringer i udseende betaler sig ofte på en stor måde på lang sigt, og noteringsmæglere opfordrer ofte deres klienter til at fuldføre nødvendigt arbejde og til at arrangere ejendommen, så den ser til stede.
Ud over en noteringsmægler kan der også være en sælgende mægler, der også finder en køber og også modtager en provision. Købere kan også have deres egne mæglere eller agenter, der også modtager provisioner. FoR Købere, det er vigtigt at være opmærksomme på, at en købers agent først og fremmest repræsenterer køberen, men hvis en køber ikke har en kontrakt med en købers agent, fungerer agenten muligvis ikke nødvendigvis altid med køberens bedste interesser i tankerne.
Når man søger en noteringsmægler, tilrådes det at finde en mægler med erfaring i den type ejendom, der markedsføres, såsom luksusejendom, kommerciel ejendom eller enfamilieboliger. Især hvis en ejendom er unik eller finurlig, kan den rigtige agent gøre en stor forskel i salgsprisen.