Hvad er en afdeling for afbødning af tab?
En afbrydelsesafdeling er en afdeling eller afdeling i en finansiel institution, der har til opgave at hjælpe med at minimere det mængde tab, der opstår i tilfælde af misligholdelser og tvangsauktioner. Ofte vil folk, der arbejder inden for denne afdeling, lede efter måder at forhindre, at en standard går videre til en afskærmning og således undgår ophobning af yderligere udgifter til banken eller anden form for finansieringsinstitution. Løsningen kan have form af at arrangere et kort salg eller kort refinansiering, der afregner størstedelen af lånets udestående gæld.
Selve processen med at mindske tab er at undgå afskærmning på lån og pantelån, hvis det overhovedet er muligt. En afskærmningssituation er sjældent i realkreditinstituttets eller bankens interesse, idet afskærmninger genererer et betydeligt beløb for advokatudgifter for at få afskærmningsordren og faktisk tage besiddelse af ejendommen. Derudover kan ingen betalinger indsamles på ejendommen i en længere periode, når afskærmningsprocessen er begyndt. Dette betyder, at långiveren betaler udgifter på lånet uden at generere nogen indtægter for at modregne de nye udgifter eller den resterende saldo, der skyldes det oprindelige lån.
Det er ikke usædvanligt, at banker, prioritetsselskaber og forskellige typer låneselskaber driver en afbrydelsesafdeling. Når en debitor begynder at være langsom med at foretage betalinger eller bevæger sig mod en standardsituation på grund af et uventet fald i indkomst, vil bankmand vende situationen til afdelingen. Som et resultat vil afbrydelsesafdelingen begynde processen med at lede efter en gensidigt fordelagtig løsning på problemet. Således kan både udlånsinstitutionen og debitor drage fordel af afdelingens arbejde.
På den ene side vil afdelingen forsøge at beskytte udlånsinstitutionens interesser ved at bruge kortsalg eller andre strategier for at forhindre, at lånet går i afskærmning. Samtidig hjælper afdelingen med at reducere tabet debitor i at minimere skader på hans eller hendes kreditvurdering. Mens ingen af parterne modtager den fulde fordel, der ydes ved den oprindelige lånearrangement, taber begge parter meget mindre, hvis afbrydelsesafdelingen med succes kan indlede et brugbart kompromis og undgå afskærmning.