Hvad er en tillæg til privat annuitet?

En privat annuitetsfond er et program for udsættelse af kapitalgevinster, der hjælper med både høje kapitalgevinster og afskrivningsomkostninger. Denne plan er gavnlig for ejeren af ​​en erhvervsejendom eller en fast ejendom, der ikke umiddelbart har brug for pengene fra dets salg. Med mange mennesker, der står over for høje skatter på højt værdsat ejendom, tilbyder en privat livrente en mulighed for at spare penge.

I en privat annuitetsfond "sælger" ejeren ejendommen til en trust ved at overføre ejerskabet inden det faktiske salg af ejendommen. Tillidsmannens "betaling" er i form af kontrakten med privat livrente. Denne kontrakt er indrettet til at foretage et forudbestemt antal betalinger for et specifikt, forudberegnet beløb for resten af ​​ejerens levetid. Livrenteudbetalingen beregnes med en formel ved hjælp af størrelsen af ​​provenuet fra salget, ejerens alder og den rentesats, der er fastsat af IRS.

Provenuet fra salget af ejendommen opbevares derefter i den private livrente og kan investeres af bobestyreren. Betalinger kan kun ske til ejeren for det forudbestemte og aftalte beløb. Eventuelle indtægter, som den private livrente har, skal holdes for modtagerne af tillid.

Ejeren beskattes kun af betalingerne fra livrente, når de modtages, i stedet for på hele beløbet på salgstidspunktet. Betalingerne behøver ikke begynde med det samme, hvilket gør den private livrente tillid til et smart valg for pensionering. Så længe betalingerne begynder ved 70-årsalderen, kan ejeren nyde skattefordelene.

Programmet med private livrente gør det let for ejere at drage fordel af dets fordele. Salgsejendommen kan være enhver kommerciel ejendom eller bolig - endda en primær bolig eller en lejebolig. En bestemmelse er, at sælgeren og administratoren ikke kan være den samme person. Den udpegede administrator kan være enhver slægtning, inklusive et voksent barn - så længe han eller hun ikke er en afhængig.