Hvad er en lejers baggrundscheck?
En lejerbaggrundskontrol kan være enkel eller detaljeret afhængig af udlejers behov og tidligere oplevelser. De fleste udlejere ønsker at sikre sig, at nye lejere følger de regler, der er fastsat for leje, ikke udgør risici for ejendomme gennem deres opførsel og vil være i stand til at betale deres leje rettidigt. Nogle gange ved udlejere allerede dette om lejere og vil leje dem uden at udføre en lejer baggrundstjek.
Når en udlejer arbejder med nogen, han ikke kender, kan det være lettere at kontrollere oplysninger om lejers historie. Oftest kan lejerens baggrundscheck simpelthen bestå af at verificere ansættelsesstatus, kontrol med tidligere udlejere og køre en kreditcheck. Udlejere skal normalt søge tilladelse til at tale med arbejdsgivere eller tidligere udlejere, og de skal også have skriftlig tilladelse til at få adgang til en persons personlige kreditrapport. Ofte betaler lejere i perspektiv gebyret for at kontrollere kredit, så de er klar over, at kreditvurdering er et potentielt hensyn.
Undertiden kan en lejerbaggrundskontrol være betydeligt mere detaljeret. Udlejere kan se efter kriminel historie, selvom dette er vanskeligt at gøre, medmindre udlejeren kender alle de steder, personen tidligere har boet. Det er muligt at søge offentlige retlige poster i de fleste lande for at finde bevis for forbrydelser begået, men dette kan være en tidskrævende proces. Medmindre den lejede ejendom er af ekstremt høj værdi, er en lejerebaggrundskontrol, der inkluderer forskning i kriminel historie, relativt sjælden.
Nogle udlejere tildeler et ejendomsselskab at udføre baggrundskontrol. Selvom ikke en del af ægte "baggrund" udlejere eller ejendomsselskaber kan foretage bemærkninger og vurderinger om perspektivlejere. De bemærker måske ting som type køretøjer, køretøjer, opførsel eller opførsel hos ansøgere og eventuelle udsagn, der forekommer uoverensstemmende. Ikke alle ejendomsselskaber bruger meget tid på at tale med perspektivlejere, og nogle beder bare om lejeapplikationer og tilladelse til at udføre en kreditcheck.
Ansøgninger om ejendomme går langt i at hjælpe med at udføre en lejers baggrundskontrol. De giver information om lejerens opførsel til tidligere udlejere, kan hjælpe med at afgøre, om en lejer ryger, og angiver normalt navn og alder på alle beboere på ejendommen. Navne på arbejdsgivere og tidligere udlejere leveres normalt af den perspektive lejer, som kan hjælpe med at kontrollere grundlæggende fakta. Udlejere kan kræve lidt mere information, f.eks. Kontoudtog, hvis en person ikke er ansat eller er selvstændig.