Hvad er en lydighed?

Afledt af det franske ord abeance , der oversættes til at betyde "gaping", henviser en abeyance til en stat, hvor der er et fravær af klart ejerskab til et stykke ejendom. Abeyance bærer imidlertid også forventningen om, at spørgsmålet om ejerskab løses inden for en rimelig periode. Her er nogle af de faktorer, der kan føre til erklæringen om abeyance, samt hvordan ejendomsspørgsmål til sidst kan løses.

Når der ikke er nogen klar ejendom til en ejendom, er der normalt en suspension af ejendomsret til fast ejendom, der bringes på plads. I denne periode, hvor der indføres en suspension af titlen, er det muligt for flere ting at forekomme. For det første kan der gennemføres undersøgelser af omstændighederne for den sidste verificerbare ejer af ejendommen. At lokalisere den enkelte eller forretningsmæssige enhed, der tidligere havde klar ejendom til ejendommen, kan give værdifulde ledetråde til, hvordan identiteten af ​​den nuværende ejer kan fastlægges.

For det andet kan ejendommen ikke sælges til nogen i løbet af fristen, da der ikke er nogen bestemt ejer af rekorden. For det tredje vil skat fortsat blive påløbet på ejendommen, og når overholdelsen er opfyldt, og der er en klar ejer af rekorden, vil han eller hun være ansvarlig for at afregne de udestående skatter på ejendommen. Indtil der er en klar etablering af ejendomsret til fast ejendom, gør abeyance det umuligt at udvikle, sælge eller gøre noget med ejendommen.

Når bortfaldet efter hinanden er vendt, kan der være flere måder at håndtere abeyance på. Statlige og lokale love kan variere lidt i den måde, hvorpå abeyances oprettes og derefter genvindes, så det er vigtigt at kontrollere for de nuværende love om fast ejendom i det område, hvor ejendommen, der ikke overholdes, ligger. Nogle steder er det muligt for den lokale kommune at ophøre med at kontrollere ejendommen under overholdelse, hvis det kan påvises, at der har fundet en rimelig indsats for at afgøre ejerskab sted. På det tidspunkt kan ejendommen udvikles af kommunen eller sælges til en enkeltperson eller virksomhed til udvikling.

Det er ikke let at håndtere en ejendom, der er underlagt. Processen med at bestemme den retmæssige ejer kan tage år, og i nogle tilfælde hvor ejendomsretten drøftes meget, kan processen tage årtier. Juridiske ejendomsrettigheder til ejendomme, der ikke overholdes, tildeles ikke uden en hel del solid beviser, hvilket kan være en kostbar bestræbelse, der vil resultere i udgifter til mere tid og ressourcer, end ejendommen faktisk er værd.