Hvad er en prisforlangende?
En anmodende pris eller en listepris refererer til den pris, en sælger viser for varer, han ønsker at sælge. Oftest hører du udtrykket spørge eller listepris som henvisning til omkostningerne ved at købe et hjem. Listepriser kan også referere til den anførte pris for køb af et køretøj. Det er vigtigt at indse, at en pris eller en listepris normalt er mere, end en person med rimelighed forventer at få for noget, medmindre de beder eller noterer sig lave for at fremme et hurtigt salg. I de fleste tilfælde er prisforlangende det punkt, hvor du begynder forhandlinger og forhandler om den faktiske salgspris.
Når boligmarkedet er varmt, stiger anmodende priser, og det kan være udfordrende at få en person, der sælger et hjem, til at komme ned i pris med meget. Når et efterspørgsel efter køb af boliger overstiger det, der findes på markedet, kan interesserede købere endda blive nødt til at overstige den anmodede pris for at købe et hjem. I et stabilt marked, eller når boligmarkedet deflaterer, er der meget mere forhandlingsrum. En dygtig ejendomsmægler eller mægler kan hjælpe dig med at bestemme et rimeligt tilbud under prisforlangende for hjemmet.
Dette betyder ikke altid, at dit tilbud vil blive accepteret, og der er en stor grad af finesse i at få det rette tilbud rigtigt. Hvis du kommer ind under en andens tilbud, får du sandsynligvis ikke huset. På den anden side, hvis der ikke er andre tilbud på bordet, kan sælgeren imødegå tilbud med et beløb, der stadig er lavere end listeprisen, men højere end dit tilbud. For folk, der prøver at arbejde uden en ejendomsmægler eller mægler, kan det hjælpe med at se på steder som Prisen for huspriser for at se, hvor tæt det er på at spørge pris, som boliger sælger i det område, du leder efter.
Du kan søge på dette sted efter kvarterer og postnumre for at finde ud af, hvad et rimeligt tilbud skal være. Du skal heller ikke afgive et tilbud, før du har haft en grundig hjemmekontrol. Hvis hjemmeinspektøren dukker op noget relevant, der reducerer værdien af hjemmet, kan disse oplysninger hjælpe dig med at sænke dit tilbud, og det er derefter hjemmesælgers ansvar at videregive alle oplysninger, du finder til andre potentielle købere.
Når du bestemmer tilbud på biler til listepris, er en af de bedste guider, du kan bruge, Kelley Blue Book, der fortæller dig høj og lav bluebook-pris for den bil, du ønsker. Dette kan være særlig nyttigt, når du køber en brugt bil. Tilbud kan holdes i lavt sortiment af bluebooks og bør falde baseret på højere kilometertal eller noget galt med bilen. Ligesom med hjemmekontrol er det en god ide at tage enhver bil, du overvejer at købe til en uafhængig mekaniker for en fuldstændig vurdering af dens værdi. Hvis noget har mere end 50% slid, som bremser, bælter, dæk eller andre, kan dit tilbud reduceres.
Når du køber et køretøj, kan du også overveje, hvad listeprisen kan være om et par år, hvis du planlægger at sælge det. Der er visse køretøjer, der har høje videresalgsværdier og kan prissættes i overensstemmelse hermed. Toyota®-biler er for eksempel kendt for deres høje videresalgspriser. At vide, om dit bilmærke er et populært, giver dig mulighed for at beslutte en rimelig listepris og bestemme, i hvilken grad du har prisfleksibilitet i at sælge din bil. Som køber kan det at være opmærksom på disse tendenser hjælpe dig med at beslutte, hvor meget forhandlingsfleksibilitet du besidder.