Hvad er en Office Park?
En kontorpark er et område, der normalt består af en eller flere bygninger, hvor flere kontorer er placeret. Det er en type kommerciel plads i modsætning til bolig- eller detailhandel. Normalt ejer en kommerciel ejendomsinvestor kontorparken og lejer individuelle kontorer til lejere; i nogle kontorparker ejer hver lejer imidlertid sit eget kontor.
Kontorparker kan kategoriseres omkring en bestemt type kontor. For eksempel kan en medicinsk kontorpark bestå af et antal forskellige lægekontorer eller af lægekontorer, laboratorieundersøgelsesfaciliteter og tandlægekontorer. Disse typer af kontorparker, hvor relaterede virksomheder er samlet, er almindelige, da det gør det mere praktisk for en person, der besøger et kontor, at have adgang til relaterede tjenester.
På den anden side kan en kontorpark bare være en samling af udlejningskontorer, der tilbydes adskillige forskellige enkeltpersoner og typer af virksomheder. Disse virksomheder er alle separate enheder, der har lidt at gøre med hinanden, bortset fra blot at være naboer. Hver kan leje sit kontor i forskellige perioder eller under forskellige lejevilkår.
Der er flere fordele ved at leje plads i en kontorpark for virksomheder. For det første vil virksomheden i parken primært være omgivet af andre professionelle enheder og organisationer. Dette vil normalt betyde, at kontorområdet er temmelig stille.
Nogle kontorparker giver også fællesarealer eller fælles faciliteter til de personer, der lejer plads i parken. Et konferencelokale kan for eksempel deles, og hver lejer i parken kan muligvis tilmelde sig at bruge konferencesalen på forskellige tidspunkter. Selvom der kan opkræves et gebyr for at bruge konferencerummet eller andre delte faciliteter, kan dette ofte være billigere for et kontor end at have et dedikeret konferencelokale, da virksomheden ikke behøver at betale for det firkantede optagelse, medmindre det bruger det.
Delte parkeringspladser er også almindelige i kontorparker, hvilket gør det nemt for folk at finde parkering, da partierne normalt er store. Da flere kontorer er samlet, kan tjenester, der imødekommer kontorer, også besøge disse kontorparker, hvilket gør det lettere for arbejdstagerne. F.eks. Kan en frokostbil komme til en kontorpark, eller en service, der afhenter folks renseri, kan hente regelmæssigt. Disse tjenester ville ikke nødvendigvis være tilgængelige i et selvstændigt kontor, men da grupper af arbejdstagere er samlet sammen, bliver det fordelagtigt for andre virksomheder at levere tjenester til dem, der findes i kontorparken.