Hvad er kapitalforbedring?
En kapitalforbedring er tilføjelse eller udskiftning af en større vare i en fast bygning eller struktur. Kapitalforbedringer kan øge strukturens værdi eller forbedre dens brug af enkeltpersoner eller virksomheder. Regeringsenheder som byer, skoler, forsyningsselskaber eller offentlige serviceagenturer kan også bruge kapitalforbedringer til at forbedre tjenester, der tilbydes lokale borgere. Enkeltpersoner, virksomheder og offentlige enheder bruger typisk kapitalforbedringer af forskellige grunde.
Enkeltpersoner kan bruge en kapitalforbedring for at øge værdien af deres hjem gennem tilføjelse af et ekstra værelse, renovering af en bolig eller forbedringer på genstande beliggende i hjemmet. Almindelige huslige forbedringer kan omfatte udskiftning af varme- og klimaanlæg eller opdatering af elektriske ledninger i ældre hjem. Enkeltpersoner bruger typisk kapitalforbedringsplaner for at øge værdien af deres hjem og gøre det mere ønskeligt, når ejeren har brug for at sælge huset på det åbne marked.
Virksomheder bruger ofte kapitalforbedringsprojekter for at øge effektiviteten af den nuværende forretningsdrift eller udvide og vokse driften for nye produkter eller tjenester. Disse forbedringer forventes normalt at generere økonomisk afkast for virksomheden engang i den nærmeste fremtid. Virksomheder udvikler ofte kapitalforbedringsbudgetter og forbedringsplaner for at skabe langsigtede mål for forbedring af virksomheden. Disse planer forsøger at skitsere alle virksomhedens behov og udvikle en tidslinje til korrekt gennemførelse af kapitalforbedringerne på en rettidig og effektiv måde. Da virksomheder normalt har begrænsede kapitalressourcer, kan de ikke gennemføre alle de kapitalforbedringer, de ønsker på én gang.
Regeringsenheder bruger ofte kapitalforbedringer som en måde at lokke nye virksomheder eller enkeltpersoner til at flytte ind i staten eller byen. At øge antallet af virksomheder eller enkeltpersoner i staten og individuelle byer kan give regeringerne mulighed for at generere flere skatter fra øget befolkning. Øget befolkningstal kan også øge antallet af kapitalforbedringer, der er nødvendige for at forbedre byens tjenester og operationer. Lokale myndigheder kan også udvikle en kapitalforbedringsplan, der ligner en virksomhed; beboere eller borgere i lokale myndigheder kan give feedback om disse kapitalforbedringsplaner for at sikre, at deres skat betaler for de tjenester eller forbedringer, de ønsker.
Enkeltpersoner, virksomheder og offentlige enheder skal nøje redegøre for alle omkostninger, når de foretager kapitalforbedringer. Mens de første skøn kan indikere lave omkostninger til forbedringer, kan store kapitalforbedringsprojekter hurtigt gå over budgettet og øge omkostningerne, som disse grupper skal betale for forbedringerne. Det kan være vanskeligt at samle flere penge til at betale for projekter, hvis forbedringerne ses som ineffektive eller værdiløse, når projektet overskrider det oprindelige budget.