Hvad er fair markedsværdi?
Markedsværdi er et udtryk, der kan bruges i forskellige sammenhænge. Det gælder muligvis prisen på et hjem, en bil eller anden ejendom, og det kan bruges på lovlige måder, til beskatning eller af forsikringsselskaber til at bestemme den aktuelle værdi af noget. Denne værdi tager ikke højde for personlig værdiansættelse af ejendom. Det faktum, at en person virkelig kan lide et hjem, har lidt med dette nummer at gøre. I stedet henviser det hovedsageligt til den økonomiske værdi af ejendommen, hvis den i øjeblikket sælges, når salget ikke forhastes, og priserne på ejendommen ikke nedsættes til hurtigt salg.
En anden måde at definere dette på er at se, hvilken pris et hjem, bil eller anden ejendom i øjeblikket ville få på det åbne marked. Dette er den værdi, der typisk tildeles ejendommen af andre agenturer. Hvis en bil går ned og er så beskadiget, at reparation af den ville overstige dens dagsværdi, vil et forsikringsselskab typisk tilbyde den værdi i stedet for at reparere bilen. Dette er ikke det samme som prisen på udskiftning af bilen - en brugt bil, der ikke er meget værd, vil ikke samle nok udskiftningspenge til at købe en ny.
Lignende værdiansættelser kan udføres til forsikringsformål, når folk mister genstande i katastrofer eller ulykker. En person, der forsikrer indholdet af sit hjem, kan modtage nogle penge tilbage til disse ting, men som regel ikke nok til fuldt ud at erstatte dem. Der er nogle forsikringsselskaber, som ikke forsikrer på dette grundlag, men i stedet forsikrer på grundlag af omkostningerne til udskiftning, som typisk er højere.
Der kan være en række forskellige formler, der bruges til at bestemme dagsværdien. IRS har for eksempel formler til bestemmelse af, hvordan værdien af donationer af visse varer skal fratrækkes skat. Værdien af brugte møbler, der stadig er i rimelig stand, kan for eksempel være ca. 15% af den oprindelige købspris. På den anden side, hvis møblerne er antikke, kunne en person, der donerer det, få den bedømt af en antikhandler for først at bestemme dens markedsværdi.
En rimelig markedsværdi kan også anvendes på boliger for at vise, hvorfor ejendomsskatten skal være lavere. Når boliger henter en meget lavere pris på det åbne marked, kan folk hævde, at de skylder et mindre beløb. På den anden side, hvis værdien af et hjem stiger markant, kunne ejendomsskat hæves, baseret på den højere pris, det sandsynligvis ville få, hvis det blev solgt.