Hvad søger husleje?
Huslejesøgning er en proces inden for økonomi, hvor en enkeltperson eller anden enhed forsøger at generere indtægter ved at udnytte en ressource af en eller anden type. Dette i modsætning til generering af indtægter ved hjælp af produktion af produkter, der sælges med profit og lignende former for transaktioner. Selve udtrykket stammer fra den ældgamle praksis med at købe al den disponible jord inden for et givet område og tjene penge ved at leje jorden til andre til brug i landbruget eller som bolig. Mens det generelle koncept om lejesøgning har eksisteret i århundreder, blev selve betegnelsen først brugt i 1974.
Over tid er lejesøgning også kommet til at omfatte praksis med at forsøge at fremme og etablere statslige regler inden for en given branche. Formålet med disse regler er normalt at skabe monopolprivilegier for et udvalgt få medlemmer af erhvervslivet, hvilket effektivt giver dem mulighed for at tjene penge på andres bestræbelser uden at engagere sig i selve produktionsprocessen. Dette opnås normalt ved at få en kontrollerende interesse i de naturlige ressourcer, der er nødvendige for produktionsprocessen, og ved at give adgang til disse ressourcer til en pris.
Der er en række eksempler på lejesøgning i erhvervslivet i dag. Lobbyister, der er ansat af specifikke forretningsforhold, kan forsøge at overtale regeringerne til at vedtage told, der giver disse virksomheder beskyttelse mod og en fordel i forhold til konkurrenterne. Importtariffer giver undertiden disse typer fordele. Investorer kan binde sig sammen med henblik på at erhverve fast ejendom, som de mener er nødvendige for udvidelse af erhvervslivet i fremtiden, således at de positionerer sig for at lease jorden tilbage til de virksomheder, der ønsker at gøre brug af den naturlige ressource.
Det er vigtigt at bemærke, at selvom ideen om husleje og fortjeneste er meget ens, er der nogle vigtige forskelle. Med fortjeneste er ideen at skabe en situation, hvor køber og sælger er gensidigt tilfredse med resultatet af transaktionen. Processen giver mulighed for fri konkurrence og indgås villigt af begge parter, der anerkender, at der er andre muligheder med potentiale til at være gensidigt tilfredsstillende. I modsætning hertil er lejesøgning en situation, hvor købere har ringe eller ingen mulighed, når det kommer til at erhverve, hvad de har brug for for at gøre forretninger; der er ingen tredjepartsleverandør, de kan gøre forretninger med og opnå de samme resultater. Købere har således ikke et valg i, hvordan de får det, de har brug for, og de skal håndtere monopolet for at deltage i transaktionen.