Hvad er sektion 8 -boliger?

Afsnit 8 Housing henviser til et føderalt program i USA, der leverer subsidierede boliger til familier og enkeltpersoner, hvis indkomst er mindre end 50% af områdets medianindkomst.Afsnit 8 henviser til den del af U.S. Housing Act fra 1937, der oprindeligt implementerede dette program.Afsnit 8 Housing administreres på nationalt grundlag af Department of Housing and Urban Development (HUD) og lokalt af offentlige boligmyndigheder (PHA'er) og andre organisationer.

Hoveddelen af boligprogrammet i afsnit 8 består af levering af værdikuponer, der giver lejere mulighed for at leje en enhed og betale en del af lejen, mens PHA betaler resten af lejen.PHA er kun forpligtet til at betale resten af lejen op til et bestemt beløb, kaldet Fair Market Rent.Hvis en lejer ønsker at leje en enhed, hvis huslejebetaling er højere end den forudbestemte fair markedleje, vil han være ansvarlig for forskellen, ud over hans andet huslejebidrag.

Udlejere er ikke påkrævet i henhold til loven til at deltage i nogenAfsnit 8 boligprogrammer, og mange gør det ikke af forskellige grunde.I nogle tilfælde kan udlejeren opfatte, at hvis behovet opstår for at udsætte en lejer, at det vil være vanskeligere at gøre det, hvis lejeren bruger en boligkupon i afsnit 8.Lejere af afsnit 8 kan opfattes som lejere med højere risiko generelt på grund af et reduceret incitament til at opretholde ejendommen.Andre udlejere kan med glæde leje til § 8 lejere, især i lyset af det faktum, at der normalt er en betydelig venteliste for nye lejere i henhold til § 8. Dette giver udlejere mange lejere at vælge imellem, hvilket kan være særligt nyttigt, hvis en ejendom har væretledig i lang tid.

Afsnit 8 Boliger omfatter flere bistandsprogrammer, der yder hjælp til anslået 1,4 millioner husstande i USA.Føderale boligprogrammer som afsnit 8 blev først set i 1930'erne som et svar på den store depression og den øgede vanskelighed, som familier havde med at finde overkommelige boliger.De originale programmer blev administreret fra meget mere sag-for-sag med årlige revurderinger af en families indkomst og den ejendom, de leasede.

U.S. Housing Act fra 1937 blev ændret i 1974 for at skabe det program, vi kender som afsnit 8. Selvom det adskiller sig fra depressionens nødprogrammer, skal familier stadig overholde regler og forpligtelser, der opstår som følge af deres brug af § 8 -boliger.Disse forpligtelser inkluderer rapportering af ændringer i familieindtægter og korrekt vedligeholdelse af lejeenheden.