Hvad er Split Commission?

En delt kommission er en form for kompensation, der er delt mellem to eller flere parter. Denne type provision tildeles normalt, når flere personer er involveret i processen med at gennemføre et salg. Mens det mere almindeligt er forbundet med processen med at købe og sælge investeringer, findes konceptet med opdelte provisioner også i ejendomsbranchen, såvel som i mange detail- og engros salgssituationer.

Ved investering kan en splittet provision involvere en kombineret indsats fra en mægler og en agent til at styre salget af værdipapirer. Afhængig af mæglerhusets struktur, kan agenten interagere med investoren for at identificere investeringsmuligheder, der har et tilstrækkeligt indtjeningspotentiale, samtidig med at det involverer, hvad investoren finder en acceptabel grad af risiko. Mægleren er klar til at besvare spørgsmål og hjælpe i beslutningsprocessen med hensyn til, om investeringen skal erhverves eller ej. Når investoren beslutter at udføre en ordre, kan agenten ramme ordren og derefter vende den til mægleren, der foretager den faktiske køb og salg. For deres samlede bestræbelser på at gennemføre salget opdelt de to parter det provision, der blev genereret af det samlede køb og salg.

I en verden af ​​fast ejendom kan der opstå en splittet provision, når en ejendom, der er opført med en ejendomsmægler, sælges af en anden ejendomsmægler. Mange ejendomsmæglere kombinerer ressourcer til at flytte en ejendom, der har været på markedet i et stykke tid. Så hvis en agent har en klient, der er interesseret i en ejendom, der i øjeblikket er placeret hos et andet agentur, vil agenten tage skridt til at mægle en aftale med det agentur for at få den bedst mulige aftale for klienten. Hvis alle parter er enige, udføres salget, og både agenten, der mægler aftalen, og den ejendomsmægler, der ejer noteringen, får lige store dele af provisionen, der følger af salget.

Det er ikke usædvanligt, at en splittet provision forekommer i detailsalg og engros salgssituationer. For eksempel kan to sælgere, der arbejder for det samme firma, kombinere deres bestræbelser på at sikre en ny kunde, der vil give en konstant levering af indtægter for virksomheden over flere år. Da de to sælgere i fællesskab undersøgte, kvalificerede og forfulgte kontoen og muligvis endda afsluttede aftalen sammen, er den resulterende kommission opdelt mellem dem. Mens nogle virksomheder ikke tager højde for en opdelt provision, har de, der normalt har bestemmelser, der kræver, at den resulterende indtægt ligger på et vist volumen, før en provision kan deles mellem to eller flere sælgere.