Hvad er den bedste måde at gennemføre en lejertjek?
Den bedste måde at gennemføre en lejekontrol er at sikre, at lejere er den, de siger, de er, og at deres indkomst er tilstrækkelig til at betale alle lejeomkostninger. En baggrundsundersøgelse af deres tidligere lejesituationer er vigtig, og dette inkluderer normalt tale med tidligere udlejere. En lejerkontrol kan udføres af en udlejer, ejendomsejer, ejendomsadministrator eller et lejerscreeningsbureau. Et lejerscreeningsagentur er et selskab, der leverer tjenester til optegnelseskontrol af lejere til udlejere.
En af de mest almindelige og effektive måder at gennemføre en lejekontrol er at bede om information fra lejeren og derefter verificere og kontrollere alt. Disse oplysninger skal omfatte lejers fulde navn, aktuelle adresse, navn og adresse på den aktuelle udlejer samt navn og adresse på det aktuelle arbejdssted. Tidligere leje og beskæftigelseshistorie bør også medtages. En formular kan gives til lejeren til udfyldning. Nogle lejekontroller beder også om forretning såvel som personlige referencer.
Den bedste måde at udføre en lejertjek er at sørge for at verificere og undersøge alle de oplysninger, som lejeren giver. Når alt kommer til alt er der ingen mening i at bede om og læse information uden at kontrollere det hele grundigt. Offentlige optegnelser bør undersøges såvel som lejerens status i det nationale kreditbureau. Muligheden for eventuelle kriminelle anklager bør bestemt tjekkes ud, da sikkerheden for andre lejere altid skal være et hensyn.
Hvad der aldrig bør være et overvejelse, når man udfører en lejertjek, er lejers seksuelle orientering, race og køn. Lejere bør aldrig diskrimineres. De oplysninger, de giver arbejdsgivere om deres kontaktoplysninger, navn, nuværende og tidligere lejeaftaler og nuværende og tidligere arbejdsgivere er relevante og bør verificeres. Formålet med en lejekontrol er at sikre, at lejere er pålidelige med hensyn til at betale husleje og vedligeholde lejeboligen.
Når screening af lejere, kan konkurser og skatteforpligtelser være et problem. Ellers ligner en lejertjek meget en baggrundskontrol, når du ansætter en ny medarbejder. Lejerkontrol har det tilføjede element at være opmærksom på personens tidligere lejesituationer. Det er vigtigt at tale med lejers nuværende og tidligere udlejere for at være sikker på, at lejeren ikke er blevet fjernet før.