Hvad er loven om boliger og økonomisk opsving?

Huset og økonomisk opsving er et lovgivning, der er designet til at hjælpe husejere med risiko for at miste deres hjem og hjælpe mennesker, der ikke havde råd til at eje hjem. Det var også designet til at indpode en større mængde overvågning i realkreditsystemet. Der var en række foranstaltninger, der blev indført for at hjælpe regeringen med at nå disse mål.

Dette lovgivningsmiddel blev underskrevet i lov af præsident George W. Bush den 30. juli 2008. Dette var en tid, hvor der var betydelig utilfredshed blandt husejere. På grund af en finanskrise oplevede et stort antal amerikanere afskærmning. Loven om bolig- og økonomisk opsving havde til formål at forhindre afskærmning i større skala.

For husejere var et betydeligt element i loven en bestemmelse, der gjorde det muligt for Federal Housing Administration (FHA) at stille milliarder af amerikanske dollars til rådighed for at sikre refinansiering af truede pant. Dette program var helt frivilligt, hverken husejere eller långivere COl tvinges til at deltage. De, der deltog, måtte opfylde visse krav.

Denne lov om bolig og økonomisk opsving tillader ikke, at dens hjælp blev brugt af investorer eller til pantelån på andet hjem. Programmet var udelukkende begrænset til ejerboliger. Indkomstbegrænsninger anvendt til de husejere, der brugte programmet.

I henhold til lovens forordninger skulle en husejer have et prioritetslån, der var mindst 32% af hans samlede indkomst til at være berettiget. Mennesker med domfældelse af svig blev betragtet som ikke berettigede. Desuden krævede modtagelse af hjælp, at en person certificerede, at han ikke med vilje misligholdte sit pant, og at han ikke fik sit lån ved hjælp af nogen svigagtige midler.

Ejere af pantelånet blev forpligtet til at tage et tab på mindst 10 procent, før regeringen ville hjælpe. Disse långivere måtte frivilligt reducerePantelån til mindst 90% af ejendommens værdi. Dette var dog ikke et fast nedsat beløb. I nogle tilfælde kunne långiveren tage væsentligt større tab.

Ud over at diskontere pantelånet blev långivere forpligtet til at give afkald på gebyrer og sanktioner. De blev også forpligtet til at hjælpe med oprindelses- og lukningsomkostninger for nye lån. Dette program blev designet som en investeringsstrategi. I stedet for at regeringen tildeler midler, har Housing and Economic Recovery Act berettiget regeringen til fremtidig fortjeneste på de hjem, de hjalp med at spare.

Selvom dette midlertidige program var designet til at strække sig fra 1. oktober 2008 til 30. september 2011, er der flere elementer, der er permanente. Undertegnelsen af ​​denne lov i loven skabte Federal Housing Finance Agency (FHFA). Dette agenturs formål er at fungere som "regulator med alle de myndigheder, der er nødvendige for at føre tilsyn med vitale komponenter i vores lands sekundære realkreditmarkeder." FHFA blev bemandet ved at fusionere SeverAl føderale enheder.

Disse enheder inkluderer Office of Federal Housing Enterprise Oversight, hvis fokus var operationerne i Fannie Mae og Freddie Mac. Federal Housing Finance Board havde ansvaret for at regulere en gruppe af finansielle institutioner kendt som FHL Banks. GSE -missionskontoret ved Institut for Hus og Urban Development blev inkluderet som en fordel for udviklingen i samfundet og for at forbedre tallene for husejere, mens de mindskede forskelsbehandling.

Der var en anden permanent ændring, der involverede Fannie Mae og Fannie Mac. Loven om boliger og økonomisk opsving omfattede oprettelsen af ​​en permanent overkommelig boligtillid, der skulle finansieres af disse to enheder. Denne tillid var designet til at generere og vedligeholde boliger med lav og meget lav indkomst.