Wie finde ich die aktuellen Hypothekenzinsen?
Eine Hypothek ist einfach der Akt der Gewährung eines Zinses an einer Immobilie an einen Kreditgeber, in der Regel eine Bank, als Sicherheit für einen Kredit. Menschen nutzen oft eine Hypothek, wenn sie zum ersten Mal ein Haus kaufen, so dass sie nur einen kleinen Teil der Gesamtkosten zur Hand haben müssen. Die Bank hat dann Rechte an der Immobilie, falls sie mit ihrem Darlehen in Verzug gerät, und der Darlehensnehmer kann schließlich seine Schulden abbezahlen und sein Haus vollständig besitzen. Leute können auch eine Hypothek verwenden, nachdem sie bereits ein Haus gekauft haben, um Zugang zu großen Geldstücken für Dinge wie Heimwerkerarbeiten, Geschäftskosten oder Bildung zu erhalten.
Wie bei jedem Kredit wird der geliehene Betrag verzinst, so dass der Kreditgeber über die Laufzeit des Kredits einen Gewinn erzielt und sich gegen einen Prozentsatz der Kreditnehmer absichert, die mit ihren Krediten in Verzug sind. Die aktuellen Hypothekenzinsen sind im Vergleich zu den historischen Werten relativ niedrig, wenn auch nicht so niedrig wie zuvor. Die aktuellen Hypothekenzinsen schwanken ebenfalls etwas, da sich die Kreditlandschaft, insbesondere im Bereich Wohnen und Land, in der jüngeren Vergangenheit ziemlich drastisch verändert hat.
Es gibt eine Reihe von Online-Diensten, die die aktuellen Hypothekenzinsen angeben, auch wenn diese von Kreditgeber zu Kreditgeber variieren können und von der Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers abhängen. Die aktuellen Hypothekenzinsen variieren auch je nach Laufzeit des Kredits, einschließlich der Laufzeit und anderer Aspekte. Zum Beispiel könnte der durchschnittliche Jahreszins für eine 30-jährige Festhypothek 5,38% betragen, während der durchschnittliche Jahreszins für eine 20-jährige Festhypothek 5,60% und der durchschnittliche Jahreszins für eine 15-jährige Festhypothek 4,88% betragen könnte. In ähnlicher Weise könnte eine 30-jährige Festhypothek von VA einen Jahreszins von 5,99% und eine 15-jährige Festhypothek von VA einen Jahreszins von 6,28% haben. Wohnungsbaudarlehen sind häufig kürzer und weisen möglicherweise sogar niedrigere aktuelle Hypothekenzinsen auf, z. B. bei einem 10-jährigen Wohnungsbaudarlehen mit einem Jahreszins von 4,99%.
Diese Zahlen entsprechen in etwa den aktuellen Hypothekenzinsen und unterscheiden sich erheblich von denen, die sie in der Vergangenheit hatten. Beispielsweise hatte im März 1992 die durchschnittliche Festhypothek mit 30 Jahren Laufzeit einen Jahreszins von 8,85%, im März 1994 die durchschnittliche Festhypothek mit 30 Jahren Laufzeit einen Jahreszins von 7,51% und im März 1998 die durchschnittliche Festhypothek mit 30 Jahren Laufzeit hatte einen Jahreszins von 7,08% und im März 2002 hatte die durchschnittliche 30-jährige Hypothek einen Jahreszins von 7,18%. Wie Sie sehen, sind die aktuellen Hypothekenzinsen im historischen Kontext äußerst niedrig und sparen bis zu 2-3%.
Die meisten Banken sehen sich gerne Ihre Finanzen und Kreditwürdigkeit an und geben Ihnen eine Schätzung der aktuellen Hypothekenzinsen. Ihre Kredit-Score wird die Rate, die Sie erhalten, drastisch beeinflussen. Wenn Sie beispielsweise über eine hohe Bonität mit einer Punktzahl von mehr als 760 verfügen, können Sie auf dem aktuellen Markt eine Quote von 5% erwarten. Eine Punktzahl zwischen 660 und 699 würde Sie im Bereich von 6% mehr landen lassen, eine Punktzahl zwischen 620 und 659 würde Sie im Bereich von 7% landen lassen, zwischen 580 und 619 im Bereich von 8,5% und eine Punktzahl von weniger als 580 hätte Sie zahlen zwischen 9% und 11%.