Wie verkaufe ich ein Timeshare?
Der Verkauf eines Timesharings kann in einer guten Wirtschaft eine relativ einfache Aufgabe sein, in der der Wunsch nach Reisen häufig dazu führt, dass Menschen Möglichkeiten ausloten. In einer schwierigen Wirtschaftslage kann der Verkauf jedoch eine schwierige Aufgabe sein. Die meisten wenden sich an einen Fachmann, um ein Timesharing zu verkaufen. Dies ist jedoch möglicherweise nicht erforderlich.
Ein Timesharing kann für einen sorgenfreien Urlaub sorgen. Wenn Sie dies betonen, kann dies den Verkauf etwas erleichtern. Sie müssen sich keine Sorgen machen, ein Hotel zu finden oder sich über die Lage oder die Annehmlichkeiten zu wundern. Alles ist bekannt. Dies kann für Käufer von höchstem Wert sein.
Der erste Schritt beim Verkauf eines Timesharings ist die Bestimmung dessen, was genau Sie verkaufen möchten. Für diejenigen, die sich vollständig von der Immobilie trennen möchten, gibt es Optionen bis hin zur Anmietung eines Immobilienmaklers. Für diejenigen, die einfach ihren Timesharing-Slot in einem bestimmten Jahr verkaufen möchten, gibt es möglicherweise verschiedene Optionen.
Wenn Sie ein Timesharing direkt verkaufen, kann es oft von Vorteil sein, die Hilfe der für die Site zuständigen Immobilienverwaltungsgesellschaft in Anspruch zu nehmen. Diese Unternehmen können eine Auflistung anbieten und ein Schwarzes Brett im Büro am Standort aufbewahren. Auf diese Weise können sich Besucher oder potenzielle Käufer die verschiedenen verfügbaren Einheiten ansehen.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Verkauf eines Timesharings eine legale Immobilientransaktion ist. Als solches unterliegt es allen lokalen Gesetzen in Bezug auf Immobilienverkäufe. Da die Einheit ein Miteigentum mit anderen ist, können darüber hinaus bestimmte zusätzliche Regeln, wie die Genehmigung des neuen Käufers, bestehen. Dies sollte vor der Auflistung recherchiert werden.
Eine andere Sache, die man beim Verkauf eines Timesharings haben muss, ist Geduld. Viele Male wird das Unternehmen, das die Immobilie besaß und vermarktete, als sie ursprünglich gebaut wurde, mehrere tausend Dollar ausgeben, nur um zu versuchen, jede Einheit zu verkaufen. Dies erhöht den Preis für ein neues Timesharing und erschwert den Verkauf für den ursprünglich gezahlten Preis, insbesondere wenn der Verkauf relativ neu war. In vielen Fällen ist es möglicherweise nicht möglich, so viel herauszuholen, wie eingezahlt wurde.
Das Auflisten eines Timeshare kann über einen Agenten oder auf eigene Faust erfolgen. Viele Websites bieten Timesharing-Wiederverkäufe an. Häufig sind diese Optionen genauso effektiv, um Käufer zu finden, aber ein Agent kann einen Verkäufer möglicherweise besser durch rechtliche Hürden führen oder um andere Probleme herum navigieren.
Für diejenigen, die einfach ihre Zeit in einem bestimmten Jahr an einem Ort verkaufen möchten, sind Website-Angebote ebenfalls eine gute Option. Immobilienmakler können jedoch ebenfalls bereit sein, zu helfen. In diesem Fall handelt es sich nicht wirklich um einen Verkauf, sondern um eine vorübergehende Vermietung.