Wie schreibe ich einen BPO -Bericht?

Berichte von Broker Price Opination (BPO) werden von Finanzgebern und Institutionen verwendet, um den Wert einer notleidenden Immobilie zu bestimmen, die kurz vor der Durchführung von Zwangsvollstreckungen oder einem Leerverkauf steht.Immobilienmakler schreiben diese Berichte basierend auf den lokalen Marktdaten wie kürzlich verkauften Immobilien und dem aktuellen Inventar der Immobilien auf dem Markt.Ein BPO -Bericht ist nicht unbedingt schwer zu schreiben, erfordert jedoch eine intensive Forschung, in der Regel ein Besuch in der Immobilie, und die Genauigkeit ist von größter Bedeutung.Zu den Informationen, die zum Schreiben eines BPO -Berichts erforderlich sind, gehören die Größe des Hauses, sein Zustand und die Preise für vergleichbare Häuser in der Region.

Ein BPO -Bericht wird im Allgemeinen von einem Immobilienmakler erstellt, der von einer Bank oder einem Hypothekengeber eingestellt wirdden Wert einer Immobilie zu bestimmen, die sich im Portfolio des Finanzkreditgebers befindet.Dies ist im Allgemeinen der Fall, wenn eine notleidende Immobilie aufgrund delinquenter Zahlungen vor Zwangsvollstreckungen ausgesetzt ist.In diesem Szenario wird der Kreditgeber versuchen, einen BPO -Bericht zu erhalten, um die Kosten für die Erlangung einer teuren Bewertung auf einer Immobilie zu vermeiden, die aufgrund seines delinquenten Status bereits Geld verliert.Makler.Es gibt eine enorme Menge an Daten, die gesammelt werden müssen, um einen gründlichen BPO -Bericht zu schreiben, aber diese Daten sind je nach Haus und Nachbarschaft möglicherweise nicht ohne weiteres zugänglich.Der BPO -Bericht erfordert, dass der Makler das Grundstück besucht und alle relevanten Informationen zu dem Grundstück sammelt, einschließlich des gesamten Fußbödenspace des Hauses, der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Reparaturschätzungen und Fotos.Nachdem der Broker diese Informationen erhalten hat, muss er oder sie die Nachbarschaft und die anderen vergleichbaren Eigenschaften, die in der Region verkauft wurden, bewerten.Nach dem Sammeln dieser Daten kann der Broker dann einen Bericht schreiben, der den Leser über den Wert der Immobilie und die Faktoren, die den Wert bestimmt haben, informiert.

Ein BPO -Bericht ist für die erfolgreiche Verwaltung eines Immobilienportfolios für Finanzinstitute von entscheidender Bedeutung.Da Bank- und Finanzinstitutionen von Immobilien bewusst werden, die sich in Kriminalität befinden, ist es wichtig, dass sie den Wert der Immobilie schnell und zu angemessenen Kosten bestimmen können.Auf diese Weise können Kreditgeber die beste Vorgehensweise bei der Lösung der ausgeschlossenen Immobilienhypothek durch eine Vielzahl von Strategien ermitteln, einschließlich Zwangsvollstreckung oder der Ermöglichung der Immobilie, für weniger als den Hypothekenbetrag verkauft zu werden, der als Leerverkauf bezeichnet wird.