Wie schreibe ich einen BPO -Bericht?

Broker Price Opination (BPO) werden von Finanzgebern und Institutionen verwendet, um den Wert einer notleidenden Immobilie zu bestimmen, die kurz vor der Durchführung von Zwangsvollstreckungen oder einem Leerverkauf steht. Immobilienmakler schreiben diese Berichte anhand der lokalen Marktdaten wie kürzlich verkauften Immobilien und dem aktuellen Inventar der Immobilien auf dem Markt. Ein BPO -Bericht ist nicht unbedingt schwer zu schreiben, erfordert jedoch eine intensive Forschung, in der Regel ein Besuch in der Immobilie, und die Genauigkeit ist von größter Bedeutung. Zu den Informationen, die zum Schreiben eines BPO -Berichts erforderlich sind, gehören die Größe des Hauses, sein Zustand und die Preise vergleichbarer Häuser in der Region. Dies ist im Allgemeinen der Fall, wenn eine notleidende Immobilie aufgrund delinquenter Zahlungen vor einer Zwangsvollstreckung ausgesetzt ist. In diesem Szenario tDer Kreditgeber wird versuchen, einen BPO -Bericht zu erhalten, um die Kosten für die Erlangung einer teuren Bewertung auf einer Immobilie zu vermeiden, die aufgrund seines kriminellen Status bereits Geld verliert.

Ein BPO -Bericht ist im Allgemeinen eine einfache Aufgabe für einen sachkundigen Broker. Es gibt eine enorme Menge an Daten, die gesammelt werden müssen, um einen gründlichen BPO -Bericht zu schreiben, aber diese Daten sind je nach Haus und Nachbarschaft möglicherweise nicht leicht zugänglich. Der BPO -Bericht verlangt, dass der Makler das Grundstück besucht und alle relevanten Informationen über das Grundstück sammelt, einschließlich der gesamten Fußböden des Hauses, der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Reparaturschätzungen und Fotos. Nachdem der Makler diese Informationen erhalten hat, muss er oder sie die Nachbarschaft und die anderen vergleichbaren Eigenschaften, die in der Region verkauft wurden, beurteilen. Nach dem Sammeln dieser Daten kann der Broker dann einen Bericht schreiben, den inbildet den Leser des Wertes der Eigenschaft und die Faktoren, die den Wert bestimmt haben.

Ein BPO -Bericht ist für das erfolgreiche Management des Immobilienportfolios eines Finanzinstituts von entscheidender Bedeutung. Da Bank- und Finanzinstitutionen von Immobilien bewusst werden, die sich in Kriminalität befinden, ist es wichtig, dass sie den Wert der Immobilie schnell und zu angemessenen Kosten bestimmen können. Auf diese Weise können die Kreditgeber die beste Vorgehensweise bei der Lösung der ausgeschlossenen Immobilienhypothek durch eine Vielzahl von Strategien ermitteln, einschließlich Zwangsvollstreckung oder der Ermöglichung der Immobilie, für weniger als den Hypothekenbetrag verkauft zu werden, der als Leerverkauf bezeichnet wird.