Sollte ich an jemanden mieten, der ein Kreditrisiko ist?
Die Entscheidung, eine Wohnung an einen Antragsteller zu mieten, kann schwierig sein. Oft befinden sich Vermieter in der Lage, zu entscheiden, ob sie eine Immobilie an jemanden mieten müssen oder nicht, den sie persönlich mögen, aber für den sie ein Kreditrisiko für ein Kreditrisiko halten. Oder ein Vermieter kann Verluste auf einer freien Immobilie verursachen und ist finanziell motiviert, die Immobilie an den ersten Antragsteller zu mieten, unabhängig vom Kreditrisiko oder finanziellem Ansehen.
Es ist zu beachten, dass die Vermietung einer Wohnung in der Regel sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter eine große und rechtsverbindliche Verpflichtung darstellt. Der Mieter verpflichtet sich finanziell für den Vermieter und erklärt sich bereit, einen festgelegten Geldbetrag über die Lebensdauer der Mietdauer zu zahlen. Der Vermieter willigt ein, den täglichen Besitz einer Immobilie an den Mieter zu übergeben.
Der Mieter weiß nicht, ob der Vermieter die Versprechen und Vereinbarungen, die zum Zeitpunkt einer Mietin eines Grundstücks getroffen wurden, beibehalten oder nicht. Ebenso ist ein Vermieter im Wesentlichen GamblinG, dass die Mieter, die in der Immobilie leben, während ihres Aufenthalts keine schwerwiegenden Schäden an der Immobilie verursachen. Mit einem so großen Engagement ist es für Mieter und Vermieter gleichermaßen wichtig, ihre „Hausaufgaben“ zu machen, um die am besten ausgebildete Entscheidung zu treffen.
Vermieter sind im Allgemeinen an zwei Hauptfaktoren interessiert, wenn potenzielle Mieter in Betracht gezogen werden. Der erste Faktor ist, ob der Mieter die Miete konsequent pünktlich zahlt. Der zweite Faktor ist, ob sich ein Mieter während des Wohnsitzes um die Immobilie kümmert.
Die meisten Vermieter stützen sich im Rahmen des Genehmigungsverfahrens eines Antragstellers auf Kreditauskünfte. Eine Kreditauskunft ist eine detaillierte Auflistung der Kreditgeschichte einer Person und ein guter Indikator dafür, ob eine Person Kredit würdig ist oder nicht, oder ein Kreditrisiko darstellt. Zusätzlich zur Kreditverlauf eines Antragstellers, Informationen zu möglichen Räumungen oder MoniES, die noch einem früheren Vermieter geschuldet sind, finden Sie häufig auch in einer Kreditauskunft.
Faktoren, die Vermieter bei der Entscheidung überlegen sollten, ob sie an einen Antragsteller mieten oder nicht, der ein Kreditrisiko ist oder nicht:
• Kann sich der Vermieter es leisten, keine Mietzahlungen wie ursprünglich geplant zu erhalten?
• Kann sich der Vermieter eine unerwartete Stelle leisten, wenn ein Mieter die Wohnung ohne Vorankündigung räumen oder zur Nichtzahlung der Miete vertrieben wird?
Es wird geschätzt, dass die durchschnittlichen Gesamtkosten für eine Wohnung in den USA in den USA 3.000 US -Dollar (USD) beträgt. Dieser Betrag berücksichtigt verlorene Einnahmen, Wartung, Reinigung und allgemeine Kosten und die Zeit und die Arbeit, die für die Vorbereitung einer Immobilie für einen neuen Mieter ausgegeben wurden. Daher wird empfohlen, dass der Vermieter nur begrenzte finanzielle Ressourcen für ungeplante offene Stellen, kriminelle Mietzahlungen und umfangreiche Schäden an der Immobilie übertragen werden, wenn es darum geht, an einen Antragsteller zu mieten, der ein Kreditrisiko darstellt.
In den meisten Bereichen gibt es eine große Anzahl von Mietbewerbern, die nachweislich eine positive Erfolgsgeschichte haben, um Zahlungen rechtzeitig zu leisten und ihre Verpflichtungen zu erfüllen. Viele Vermieter haben festgestellt, dass strengere Genehmigungsrichtlinien finanziell umsichtig sind. Während es verlockend sein kann, eine Stelle mit einem Antragsteller, der ein Kreditrisiko darstellt, zu besetzen, können die langfristigen Auswirkungen einen möglichen kurzfristigen Gewinn überwiegen.