Was sind Luftrechte?

Luftrechte sind die Rechte zur Entwicklung des leeren Raums über einem Standort für physische Immobilien. Wie bei anderen Arten von Rechten, die mit Immobilien verbunden sind, ist es möglich, diese Rechte an andere Parteien zu übertragen und gleichzeitig das Eigentum an der Immobilie selbst beizubehalten. In hoch entwickelten Bereichen, in denen die einzig mögliche Richtung für den Bau gestiegen ist, sind Luftrechte ein heißes Gesprächsthema und Debatten, wenn Entwickler ihre Projekte erweitern und gleichzeitig innerhalb der Grenzen des Zonierungsgesetzes bleiben. Als menschliche Gesellschaften sich entwickelten und begann, Zonierungsgesetze einzuführen, begannen die Menschen in Bezug auf die Entwicklung begrenzt, indem sie nur eine bestimmte Höhe bauen dürfen oder ihre Gesamtfläche unter Zonenvorschriften begrenzt. Solche Gesetze können aus Sicherheitsgründen umgesetzt werden, um ästhetische Ziele zu erreichen, und aus anderen Gründen. Sie begrenzen die Luftrechte, indem sie einschränken, was Menschen mit dem leeren Raum über ihrem Profi tun könnenperties. Immobilienbesitzer kontrollieren den Luftraum nicht über ihre Eigenschaften, da die Flugzeuge sonst in einem ständigen Zustand der Übertretung liegen würden. Stattdessen kontrollieren die Regulierungsbehörden den Luftraum und beauftragen die Art und Weise, wie Flugzeuge den Luftraum nutzen, um die Flugreise sicher und effizient zu halten. Die Begrenzung der Kontrolle über den Luftraum ist in einigen Regionen, insbesondere um Flughäfen, ein Streitpunkt.

Wenn Menschen Immobilien kaufen, kaufen sie normalerweise die damit verbundenen Rechte. Das Leasing und Mieten berechtigt auch Menschen zu einigen Rechten, abhängig von der Art der Vereinbarung, die mit der Immobilie einhergeht. Es ist möglich, Lose zu verschmelzen, um die Luftrechte zu übertragen, wie in einigen städtischen Gebieten, in denen Menschen mit nicht verwendeten Luftrechten mit einem benachbarten Grundstück verschmelzen und die Rechte, die nicht verwendet werden, übertragen werden können. Ebenso MenschenE kann Luftrechte mieten, verkaufen oder an andere Parteien spenden. Historische Gebäude können zum Beispiel mit Spenden von Rechten geschützt werden, um den Raum über diesen Gebäuden unentwickelt zu halten.

Luftrechte sind nicht unbegrenzt. Bauvorschriften beschränken nicht nur die Menge der Entwicklungsgruppen, an denen Menschen teilnehmen können, sondern auch die Art dieser Entwicklung. Durch die Kontrolle des Raums über Immobilien gibt es den Menschen nicht das Recht, das zu entwickeln, was sie dort wollen, und die Menschen müssen auch die Sicherheitsvorschriften einhalten, wenn sie neue Entwicklungen vornehmen. Dies soll die öffentliche Gesundheit und Sicherheit fördern, indem der Bau standardisiert wird, um das Risiko eines Zusammenbruchs, Brände und anderer vermeidbarer Katastrophen zu begrenzen.