Was sind Büro -Eigentumswohnungen?

Büro -Eigentumswohnungen funktionieren ähnlich wie ihre privaten Wohnungskollegen. Anstatt eine Reihe von Büros zu mieten, erwerben einige Unternehmen eine einzelne Einheit in einem Komplex. Die Gemeinschaftsbereiche sind gemeinsam von allen Mietern, und ein Vorstand überwacht normalerweise die Landschaftsgestaltung und andere Wartungsprobleme. Office-Eigentumswohnungen werden häufig als Teil einer gemischten Nutzungsrenovierung in Gebieten mit mittlerer bis kleinerer Städte in der Innenstadt geschaffen. Ein Plus ist erhöhte Eigentumsrechte im Vergleich zum Mieten oder Leasing gleichwertiger Raum. Mietobjekte stehen immer unter der Kontrolle eines Vermieters, was bedeutet, dass monatliche Miete oder der Mietvertrag mit kurzer Kenntnis dem Mieter gekündigt werden kann. Durch den Besitz des Raums können Unternehmen in Kondiminien solche Überraschungen vermeiden. Die monatliche Hypothek sollte über die Lebensdauer des Darlehens relativ stabil bleiben.Raumbedürfnisse. Ein Architekturunternehmen oder eine kleine Werbeagentur könnte in einer solchen Umgebung gut abschneiden, aber ein junges Produktionsunternehmen könnte zukünftige Expansion nahezu unmöglich sein. Es kann auch Beschränkungen für die Art des Geschäfts geben, die in Einheiten durchgeführt werden können. Die Einrichtungen können beispielsweise nicht übermäßige Kundenparkplätze aufnehmen.

Ein Plus für diese Leasing-Büro-Eigentumswohnungen ist der Vorteil von Gebäuden mit gemischten Gebäuden. Es ist nicht ungewöhnlich für Restaurants, Spezialgeschäfte und andere Verbrauchergeschäfte, Platz mit Eigentumswohnungen zu teilen. Dies bedeutet, dass Mitarbeiter dieser Büros nicht weit reisen müssen, um Unterhaltung und Essen zu erhalten. Gebäude mit gemischten Nutzung befinden sich in der Regel in Gebieten in der Innenstadt oder in anderen Geschäftszentren mit hohem Handel.

Bei wirtschaftlichen Abschwung können größere Unternehmen in Büro -Eigentumswohnungen investieren, um die Abteilungen zu konsolidieren. Kleinere Unternehmen sehen möglicherweise nicht dieVorteile des Eigentums in Eigentumswohnung, wenn ihre derzeitigen Miet- oder Leasingvereinbarungen von Vorteil erscheinen. Einheiten werden häufig auf dem Geschäftsmodell "Wenn wir es bauen, werden sie gekommen.