Was sind Immobilienverwaltungsdienste?

Immobilienverwaltungsdienste beziehen sich auf eine Person oder ein Unternehmen, die bzw. das damit beauftragt ist, die Wartung und Vermietung eines bestimmten Grundstücks zu kontrollieren. Der Immobilienverwalter kann beauftragt werden, sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien nach Bedarf des Kunden zu verwalten. Während einige Immobilienverwalter nur beauftragt werden, potenzielle Mieter oder Mieter zu finden und zu überprüfen, werden andere nach Abschluss der vertraglichen Vereinbarungen zur Instandhaltung der Immobilie weitergeführt. Zu den Hauptaufgaben von Immobilienverwaltungsdiensten gehört die Überprüfung potenzieller Mieter auf der Grundlage von Eigentümerangaben, die Aufrechterhaltung der Kommunikation zwischen Eigentümer und Mieter sowie die Planung regelmäßiger und bedarfsgerechter Instandhaltungsarbeiten an der Immobilie.

Eine der Hauptaufgaben des Mietobjektmanagers besteht darin, potenzielle Mieter zu überprüfen, die an der Anmietung oder dem Leasing eines bestimmten Objekts interessiert sind. Diese Rolle kann sowohl von Verwaltern von Wohn- als auch von gewerblichen Immobilien wahrgenommen werden. Der Überprüfungsprozess hängt häufig von einer Reihe von Qualifizierungskriterien ab, die vom Eigentümer der Immobilie festgelegt werden. Der Überprüfungsprozess kann eine Hintergrundprüfung, eine Bonitätsprüfung und eine Referenzprüfung umfassen.

Während des Überprüfungsprozesses und nach Abschluss des Wohnvertrags können die Immobilienverwaltungsdienste für die Aufrechterhaltung der Kommunikation zwischen dem Eigentümer der Immobilie und dem Mieter oder potenziellen Mieter verantwortlich sein. Diese Kommunikation kann nach Unterzeichnung des Mietvertrags enden, sie kann jedoch fortgesetzt werden, wenn der Eigentümer eine Verbindung aufrechterhalten möchte, um seine Kommunikation mit dem Mieter zu puffern. Dies ist häufig der Fall, wenn der Eigentümer weit entfernt vom Standort der Immobilie wohnt.

Immobilienverwaltungsdienste müssen sich nicht auf die Kommunikations- und Überprüfungsaufgaben beschränken. Einige Unternehmen werden auch beauftragt, die Wartung und Instandhaltung der Immobilie während des Mietverhältnisses oder zwischen den Mietverhältnissen zu übernehmen. Der Eigentümer überlässt die Instandhaltungsentscheidungen häufig dem Verwalter von Wohneigentum oder Gewerbeimmobilien, wenn sie unter bestimmte Kosten fallen. Wenn die Wartung oder Reparatur mehr als den festgelegten Betrag kostet, muss das Unternehmen möglicherweise den Eigentümer kontaktieren, bevor Reparaturarbeiten durchgeführt werden.

Immobilienverwaltungsdienste stellen eine unschätzbare Verbindung zwischen Mietern und potenziellen Mietern und dem Eigentümer eines Grundstücks her. In bestimmten Bereichen kann die Regierung verlangen, dass das Unternehmen oder die Person eine Lizenz besitzt, um Geld zu sammeln oder Mietverträge auszuhandeln. Es ist wichtig, dass Sie sich nach solchen Vorschriften erkundigen, bevor Sie Hausverwaltungsdienstleistungen für Hausbesitzer anbieten.