Was sind Immobilienverwaltungsdienste?

Immobilienverwaltungsdienste beziehen sich auf eine Person oder ein Unternehmen, die zur Kontrolle der Wartung und Vermietung eines bestimmten Immobiliens eingestellt wurden. Der Property Manager kann beauftragt werden, sowohl vom Kunden als auch für die gewerbliche Immobilie zu verwalten. Während einige Immobilienverwalter nur eingestellt werden, um potenzielle Mieter oder Leaser zu finden und zu prüfen, werden andere weiterentwickelt, nachdem die vertraglichen Vereinbarungen zur Aufrechterhaltung der Immobilie erreicht wurden. Einige der Hauptaufgaben von Immobilienverwaltungsdiensten umfassen Screening potenzieller Mieter auf der Grundlage der Eigentümerspezifikationen, die Aufrechterhaltung der Kommunikation zwischen Eigentümer und Mieter sowie die Planung der regelmäßigen und benötigten Wartung auf dem Grundstück. Diese Rolle kann sowohl in Wohn- als auch von Gewerbe -Immobilien -Managern verantwortlich sein. Der Screening -Prozess hängt häufig von einer Reihe von Qualifikationskriterien abd vom Eigentümer des Eigentums. Der Screening -Prozess kann eine Hintergrundprüfung, eine Kreditprüfung und eine Referenzprüfung enthalten.

Während des Screening -Prozesses und nach dem Aufbau des Aufenthaltsvertrags können Immobilienverwaltungsdienste für die Aufrechterhaltung der Kommunikation zwischen dem Eigentümer des Eigentums und dem Mieter oder dem potenziellen Mieter verantwortlich sein. Diese Kommunikation kann nach der Unterzeichnung des Mietvertrags enden, kann jedoch fortgesetzt werden, wenn der Eigentümer eine Verbindungsprüfung beibehalten möchte, um seine Kommunikation mit dem Mieter zu puffern. Dies ist oft der Fall, wenn der Eigentümer weit vom Standort des Grundstücks entfernt lebt.

Immobilienverwaltungsdienste müssen nicht in den Kommunikations- und Screening -Rollen anhalten. Einige Unternehmen werden außerdem mit der Wartung und Instandhaltung des Eigentums während des Mietvertrags oder zwischen Mietverträgen beauftragt. Der Eigentümer überlässt die Wartungsauswahl häufig der WohnsitzquoteErty Manager oder Commercial Property Manager, wenn sie in bestimmte Kosten fallen. Wenn die Wartung oder Reparatur mehr als der festgelegte Betrag kostet, muss das Unternehmen möglicherweise den Eigentümer kontaktieren, bevor sie mit Reparaturarbeiten fortfahren.

Immobilienverwaltungsdienstleistungen bieten eine unschätzbare Verbindung zwischen Mietern und potenziellen Mietern und dem Eigentümer eines Immobilienstücks. In bestimmten Bereichen kann die Regierung verlangen, dass das Unternehmen oder die Person lizenziert werden, um Geld zu sammeln oder Leasingverträge auszuhandeln. Es ist wichtig, solche Vorschriften zu überprüfen, bevor sie Immobilienbesitzer alle Immobilienverwaltungsdienste anbieten.