Was sind die verschiedenen Arten von Immobilienbroker -Dienstleistungen?
Die verschiedenen Arten von Immobilienmaklerdiensten sind hauptsächlich in diejenigen für Käufer oder Verkäufer unterteilt. Makler bieten Ressourcen für Immobilienkäufer und -verkäufer sowie Ratschläge zu Preisverhandlungen. Viele Immobilienmakler bieten auch Mietverwaltungsdienstleistungen für Immobilienbesitzer an, die eine Suite, ein Haus oder eine Gewerbefläche an Mieter mieten möchten. Einige Makler sind entweder auf Gewerbe- oder Wohnimmobiliendienstleistungen spezialisiert. Zu diesen Immobilienmaklerdiensten gehören in der Regel das Finden und Screening von Mietern sowie das Sammeln von Mieten. Der Kunde zahlt in der Regel eine monatliche Gebühr für die Dienstleistungen sowie für erforderliche Reparaturen oder andere Immobilienkosten. Zu den beliebten Immobilienmaklerdiensten gehörenZeigen Sie Käufer oder Verkäufervergleiche oder "Comps" ähnlicher Immobilien in demselben Bereich. Comps können Käufern helfen, zu verstehen, ob der Verkäufer einen angemessenen Listenpreis für die Immobilie hat, die er oder sie erwägt, den Kauf zu erwägen. Sie dienen auch als Leitfaden für den Verkäufer, um einen fairen Listenpreis für die Immobilie zu entscheiden, die er oder sie zum Verkauf stellt.
Broker greifen auch auf den Multiple Listing Service (MLS) zu, der eine Liste von Immobilien zum Verkauf mit Preisen und Informationen zu Gebäuden, Gelände und Grundsteuern darstellt. Eine der Haupttypen von Immobilienmaklerdiensten ist die Zeigen von Immobilien, unabhängig davon, ob der Käufer oder die Immobilie des Verkäufers an interessierte Käufer angezeigt wird. Zu den Brokern, die den Verkäufer vertreten, gehören häufig Marketingdienste wie Planung und Verwaltung eines Tags der offenen Tür, um Gruppen von Käufern in ein Haus zu bringen, um es zu sehen. Die meisten offenen Häuser finden am Wochenende in stattder späte Morgen oder am Nachmittag.
Open eines Brokers ist eine ähnliche Veranstaltung, wird jedoch von einem Immobilienmakler arrangiert, der einen Verkäufer vertritt, um andere Makler teilzunehmen. Diese Art von Service für Kunden wird häufig durchgeführt, um das Netzwerk potenzieller Käufer zu erweitern. Die anwesenden Makler stellen möglicherweise fest, dass die Immobilie die Kaufkriterien eines oder mehrerer ihrer Kunden zu erfüllen scheint. Andere Immobilienmaklerdienste, die Kunden möglicherweise zur Verfügung stehen, sind Home -Staging -Techniken, um ein Haus oder eine Wohnung vorzubereiten, um für viele Käufer besser geeignet zu sein, wie z. B. Enttäuschung und leichte Dekoration. Ein Immobilienmakler unterteilt normalerweise einen professionellen Heimstager für den Job, und der Kunde wird für den Service berechnet.
Ratschläge für Kunden ist ein regulärer Service von Immobilienfachleuten. Sie müssen objektiv sein und Kunden alle bekannten Informationen über eine Eigenschaft zur Verfügung stellen. Im Falle von Immobilienmaklerdiensten einschließlich der Vertretung sowohl des Verkäufers als auch des Käufers ist Objektivität ESBesonders wichtig, um einen Interessenkonflikt zu vermeiden. Viele Länder benötigen strenge Vertragsvereinbarungen, die die genauen Dienstleistungen definieren, die ein Broker für einen Kunden und zu welcher Gebühr erbringt.