Was macht ein kaufmännischer Superintendent?
Ein kaufmännischer Superintendent ist für die Verwaltung des Gebäudebetriebs verantwortlich. Oft ist er der einzige Vertreter der Hausverwaltung vor Ort. Die zugewiesenen Aufgaben variieren je nach Gebäudegröße, Anzahl der Mieter, Betreuer und Gebäudetyp. Beispielsweise hat ein Bankenturm in der Mitte eines Finanzviertels in der Regel höhere Erwartungen und Anforderungen als ein niedriges medizinisches Geschäftsgebäude in den Vororten.
Gewerbliche Superintendenten sind bei großen Hausverwaltungs- oder gewerblichen Leasinggesellschaften angestellt. Die meisten gewerblichen Superintendenten sind für die Reinigung der öffentlichen Bereiche und die Instandhaltung der Baustelle verantwortlich. Ein guter kaufmännischer Leiter ist den Mietern gut bekannt, wird regelmäßig um Hilfe gebeten und ist professionell stolz auf seine Arbeit.
Die meisten Leute, die ein kaufmännischer Superintendent werden, haben langjährige Erfahrung als Bauleiter, stellvertretender Superintendent oder Verwalter. Es gibt kein formelles postsekundäres Bildungsprogramm, um sich auf diese Karriere vorzubereiten. Stattdessen werden die Fähigkeiten durch eine Kombination aus Berufserfahrung und vom Arbeitgeber bereitgestellten Schulungen erlernt.
Die Gehaltsniveaus für diese Position variieren stark, abhängig von der Größe des Gebäudes, dem erforderlichen Servicelevel und der Langlebigkeit des Mitarbeiters. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Position normalerweise stündlich bezahlt wird und dass viele Unternehmen die Verfügbarkeit von Bereitschaftsstunden und Überstunden nach Bedarf benötigen. Es wird oft erwartet, dass der kaufmännische Leiter seine Arbeit beginnt, bevor Mieter eintreffen. Berücksichtigen Sie dies, wenn Sie eine Stelle als kaufmännischer Leiter suchen.
Die Reinigung der öffentlichen Bereiche umfasst Staubsaugen, Wischen, Abstauben und Gesamtreinigung. Einige Firmen nehmen das Wachsen von Fußböden und das Reinigen von Teppichen in die Liste der erforderlichen Aufgaben auf, während andere einen externen Service für diese Art der intensiven Reinigung in Anspruch nehmen. Liebe zum Detail und professioneller Stolz machen einen großen Unterschied bei dieser Art von Arbeit. Ein professionell gereinigtes Gebäude ist einladend und es ist eine Freude, hier zu sein.
Die Wartung der Ausrüstung und der Beleuchtung ist ein weiterer Teil dieser Aufgabe, und der erforderliche Wartungsaufwand variiert stark, häufig abhängig von den Fähigkeiten des Bewerbers. Zum Beispiel könnte jemand, der Erfahrung mit elektrischen Reparaturen hat und gerne mit seinen Händen arbeitet, eine größere Rolle bei der Wartung der Geräte spielen. Andere Kandidaten können einfach die Art der erforderlichen Dienstleistung bewerten und die entsprechenden Ressourcen kontaktieren. Einige Firmen schätzen Initiative, während andere strenge Verfahren haben, die befolgt werden müssen. Erfahren Sie mehr über das Unternehmen und entscheiden Sie, ob es das richtige Umfeld für Sie ist.