Was macht ein kommerzieller Superintendent?
Ein kommerzieller Superintendent ist für die Verwaltung des Gebäudebetriebs verantwortlich. Er oder sie ist oft der einzige Vertreter der Immobilienverwaltungsfirma vor Ort. Die zugewiesenen Aufgaben variieren je nach Größe des Gebäudes, Anzahl der Mieter, Hilfspersonal und der Art des Gebäudes. Zum Beispiel hat ein Bankenturm in der Mitte eines Finanzbezirks in der Regel höhere Erwartungen und Anforderungen als ein gewerbliches medizinisches Gebäude mit niedrigem Geschäft in den Vororten.
kommerzielle Superintendenten sind von großen Immobilienverwaltungen oder gewerblichen Leasingunternehmen beschäftigt. Die meisten kommerziellen Superintendenten sind für die Reinigung von Gemeinschaftsbereichen und die Wartung von Standorts verantwortlich. Ein guter kommerzieller Superintendent ist von den Mietern bekannt, forderte regelmäßig Unterstützung und ist professionell stolz auf seine Arbeit.
Die meisten Menschen, die ein kommerzieller Superintendent werden, haben viele Jahre Erfahrung als Standortmanager, stellvertretender Superintendent oder Verwalter. Es gibt keine formellePostsekundäre Bildungsprogramm für diese Karriere. Stattdessen werden die Fähigkeiten durch eine Kombination aus Berufserfahrung und von Arbeitgebern bereitgestellter Schulungen erlernt.
Die Gehaltsniveaus für diese Position variieren je nach Größe des Gebäudes, des erforderlichen Service -Niveaus und der Langlebigkeit des Mitarbeiters. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Position normalerweise stündlich bezahlt wird und dass viele Unternehmen die Verfügbarkeit für Stunden und Überstunden nach Bedarf benötigen. Von dem kommerziellen Superintendenten wird häufig erwartet, dass er gut mit der Arbeit beginnt, bevor Mieter eintreffen. Berücksichtigen Sie dies, wenn Sie nach einer Position als kommerzieller Superintendent suchen.
Die Reinigung von Gemeinschaftsbereichen umfasst Staubsaugen, Wischen, Staub und allgemeine Reinigung. Einige Firmen umfassen Bodenwachsen und Teppichreinigung in der Liste der erforderlichen Aufgaben, während andere einen externen Service für diese Art der schweren Reinigung nutzen. AtteNTION für Details und professionelles Stolz bewirken einen großen Unterschied in dieser Art von Arbeit. Ein professionell gereinigtes Gebäude ist einladend und ein Vergnügen, in dem es zu sein ist.
Die Wartung der Ausrüstung und Beleuchtung ist ein weiterer Teil dieses Auftrags, und das erforderliche Wartungsgrad variiert stark, häufig auf der Grundlage des Fähigkeitsniveaus des Kandidaten. Zum Beispiel könnte jemand, der Erfahrung mit elektrischen Reparaturen hat und gerne mit den Händen arbeitet, eine bessere Rolle bei der Wartung von Geräten spielt. Andere Kandidaten können lediglich die Art des erforderlichen Dienstes bewerten und die entsprechenden Ressourcen kontaktieren. Einige Unternehmen schätzen die Initiative, während andere strenge Verfahren haben, die befolgt werden müssen. Erfahren Sie mehr über das Unternehmen und entscheiden Sie, ob es das richtige Umfeld für Sie ist.