Was ist ein Certified Property Manager®?
Ein Certified Property Manager® (CPM®) ist ein Fachmann, der eine international anerkannte Auszeichnung des Institute of Real Estate Management (IREM®) erhalten hat. IREM® ist eine Organisation mit 75-jährigen Wurzeln, die in den USA als Tochterunternehmen der National Association of Realtors® gegründet wurde. Es ist international ausgerichtet und weltbekannt für seine Betonung auf Professionalität, Wissen und Ethik.
In der Immobilienverwaltung verfügt ein Certified Property Manager® über das Fachwissen und die Erfahrung, um ungefähr 91 verschiedene Arten von Immobilien zu verwalten. Er kann alle Immobilien von einer einzelnen Wohnung über große Mehrfamilienhäuser bis hin zu kommerziellen Unternehmungen aller Art verwalten. Ein CPM® verwaltet häufig mehrere Objekte gleichzeitig in Wohn- und Gewerbegebieten.
Der CPM® ist ein Experte, wenn es darum geht, eine Immobilie zu übernehmen, die Geld verliert, und dann einen Plan auszuarbeiten und umzusetzen, um aus der Immobilie ein Unternehmen zu machen, das Geld verdient. Sowohl seine praktische Erfahrung als auch die Ausbildung, die er zum Erwerb seiner Zertifizierung erhält, machen einen Certified Property Manager® sehr nützlich für alle, die eine einkommensschaffende Immobilie maximieren möchten. Ein zertifizierter Immobilienverwalter ist ein IREM®-Mitglied, das sich einem hohen Ethikkodex verschrieben hat und sich verpflichtet fühlt, seine Ausbildung während seines gesamten Arbeitslebens fortzusetzen. Ein Ausfall von beiden kann den Verlust der Zertifizierung bedeuten.
Das weithin anerkannte Fachwissen und die hohe Integrität eines Certified Property Managers® machen ihn zu einem hervorragenden Kandidaten für eine Person oder Gruppe, die in einkommensschaffende Immobilien investiert. Tatsächlich sind im Immobilienmanagement etwa 70% derjenigen, die die höchsten Managementpositionen innehaben, Certified Property Manager®. In den USA müssen alle staatlich finanzierten Wohneinheiten von einem zertifizierten Immobilienverwalter verwaltet werden.
Ein Certified Property Manager® kann viel mehr als nur den täglichen Betrieb einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie überwachen. Er ist darauf vorbereitet, für die Zukunft zu planen, ob eine Investition in eine bestimmte Immobilie ein kurzfristiges Ziel von wenigen Jahren oder ein langfristiges Ziel von mehreren Jahren hat. Seine Fähigkeiten umfassen soziale Expertise, juristische Kenntnisse, Finanzanalyse, Verwaltung, Vermögensverwaltung und ein ausgeprägtes wirtschaftliches Verständnis.
Bis ein Immobilienverwalter den Titel Certified Property Manager® erworben hat, verfügt er über durchschnittlich 18 Jahre Erfahrung im Immobilienmanagement. Weltweit haben 8.000 bis 9.000 Menschen diese Auszeichnung erhalten. Es zeigt Engagement für die Karriere und das Wissen der Branche.