Was ist eine Dead Mall?
Tote Einkaufszentren sind Einkaufszentren, die ihre Blütezeit überschritten haben. Einst ein blühender Handelsplatz, gibt es in einem toten Einkaufszentrum in der Regel immer mehr leere Ladenfronten, und die Zahl der Verbraucher, die in den Läden einkaufen, die noch in Betrieb sind, ist deutlich zurückgegangen. Verschiedene Elemente können zur allmählichen Verschlechterung eines ehemals florierenden Einkaufszentrums beitragen, darunter Veränderungen in der Wirtschaft und eine Veränderung in der Zusammensetzung der Nachbarschaft, die das Einkaufszentrum umgibt.
Eines der ersten Anzeichen dafür, dass sich ein Einkaufszentrum in ein totes Einkaufszentrum verwandelt, ist der Verlust eines oder mehrerer Ankervorräte. Ein Ankergeschäft ist normalerweise ein großes Kaufhaus, das als eine der Hauptattraktionen des Einkaufszentrums dient. In vielen Einkaufszentren werden zwei bis fünf Ankerläden strategisch um den Cluster kleinerer Geschäfte angeordnet sein, die sich im Kern des Layouts des Einkaufszentrums befinden. Wenn sich die Ankerläden für einen Umzug entscheiden, haben die Verbraucher weniger Anreiz, im Einkaufszentrum einzukaufen. Mit sinkenden Umsätzen verlagern sich die kleineren Geschäfte oder geben ihr Geschäft auf. Das Endergebnis ist, dass das Einkaufszentrum in Ungnade fällt und zu sterben beginnt.
Die Entstehung des Totenhauses kann mit dem demografischen Wandel einer Stadt zu tun haben. Während das Wachstum am Stadtrand einsetzt, eröffnen sich andere Einkaufszentren und Einkaufszentren, um den schnell wachsenden Gebieten Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Ein Einkaufszentrum in einem Teil der Stadt, der nicht wächst, beginnt zu stagnieren. Wenn die wohlhabendere Bevölkerung der Stadt beginnt, sich von der Gegend des Einkaufszentrums zu entfernen, verändert sich die Umgebung. Manchmal steigt die Kriminalitätsrate, was sowohl den Verbrauchern als auch den Eigentümern der in der Mall befindlichen Geschäfte abschreckt. Wenn sich der Trend nicht umkehrt, ziehen sich Geschäfte und Verbraucher zurück und verlassen ein totes Einkaufszentrum.
Nicht jedes tote Einkaufszentrum wird zerstört, nachdem alle Läden ausgezogen sind. In einigen Fällen kann ein verlassenes Einkaufszentrum von einer örtlichen Gemeinde gekauft und in Büroräume umgewandelt werden. Ein totes Einkaufszentrum wird manchmal von neuen Eigentümern übernommen und in einen riesigen Flohmarkt umgewandelt.
Ein totes Einkaufszentrum wird manchmal als Graufeld bezeichnet. Greyfields sind im Wesentlichen Standorte, die bereits mit Sanitär- und Elektrodienstleistungen erschlossen sind. Selbst wenn das tote Einkaufszentrum abgerissen wird, können neue Gebäude mit den bereits auf dem Gelände vorhandenen Stromanschlüssen errichtet werden.