Was ist ein toter Einkaufszentrum?
tote Einkaufszentren sind Einkaufszentren, die über ihre Blütezeit hinausgehen. Während einst ein florierender Handelsplatz, hat ein toter Einkaufszentrum normalerweise eine wachsende Anzahl leerer Ladenfronten und eine ausgeprägte Reduzierung der Anzahl der Verbraucher, die in den im Betrieb befindlichen Geschäften einkaufen. Mehrere verschiedene Elemente können zur schrittweisen Verschlechterung eines einst florierenden Einkaufszentrums beitragen, einschließlich Änderungen in der Wirtschaft und einer Veränderung der Make -up der Nachbarschaft im Umgebenden des Einkaufszentrums.
Eines der ersten Anzeichen dafür, dass sich ein Einkaufszentrum in ein toter Einkaufszentrum verwandelt, ist der Verlust eines oder mehrerer Ankergeschäfte. Ein Ankergeschäft ist in der Regel ein großes Kaufhaus, das als eine der wichtigsten Unentschieden für das Einkaufszentrum dient. In vielen Einkaufszentren werden zwei bis fünf Ankerspeicher strategisch um den Cluster kleinerer Geschäfte platziert, die im Kern des Layouts des Einkaufszentrums befinden. Wenn sich die Ankergeschäfte für einen Umzug entscheiden, haben die Verbraucher weniger Anreize, im Einkaufszentrum einzukaufen. Wenn der Umsatz sinkt, beginnen die kleineren GeschäfteUmzug oder das Geschäft ausgehen. Das Endergebnis ist das Einkaufszentrum in Ungnade und beginnt zu sterben.
Der Ursprung des toten Einkaufszentrums hat möglicherweise mit Verschiebungen in der Demografie einer Stadt zu tun. Als das Wachstum am Rande der Stadt stattfindet, treten andere Einkaufszentren und Einkaufszentren auf, um den schnell wachsenden Gebieten Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Ein Einkaufszentrum in einem Teil der Stadt, das nicht wächst, wird zu stagnieren. Wenn die wohlhabendere Bevölkerung der Stadt aus dem Gebiet des Einkaufszentrums weggeht, ändert sich die Umgebung. Die Kriminalitätsraten steigen manchmal, was sowohl für Verbraucher als auch als Eigentümer der im Einkaufszentrum befindlichen Geschäfte als eine weitere Abschreckung dient. Wenn sich der Trend nicht umgeht, ziehen sich Geschäfte und Verbraucher heraus und verlassen ein toter Einkaufszentrum.
Nicht jedes tote Einkaufszentrum wird abgerissen, nachdem alle Geschäfte herausgezogen sind. In einigen Fällen kann ein verlassenes Einkaufszentrumvon einer örtlichen Gemeinde gekauft werden und in Büroflächen verwandelt werden. Manchmal wird ein toter Einkaufszentrum von neuen Eigentümern übernommen und in einen riesigen Flohmarkt umgewandelt.
Ein toter Einkaufszentrum wird manchmal als Greyfield bezeichnet. Im Wesentlichen sind Greyfields Websites, die bereits mit Sanitär- und Elektrodiensten entwickelt wurden. Selbst wenn das tote Einkaufszentrum abgerissen wird, können neue Gebäude mit den bereits auf der Website vorhandenen Versorgungsverbindungen errichtet werden.