Was ist ein defekter Titel?
Ein defekter Titel bedeutet, dass es ein Problem mit der Titelurkunde für Immobilien oder mit einem Titel zum Aushandeln von Instrumenten gibt. Einige der Gründe für einen fehlerhaften Titel in der Immobilie sind eine unsachgemäße Einreichung öffentlicher Aufzeichnungen, den Verlust des Titels ohne Aufzeichnung oder eine ungültige frühere Eigentümeranspruch durch einen anderen Titelinhaber. Der Titel ist infolgedessen nicht marketbar und kann die Grundlage für die Entleerung eines Kaufvertrags sein, oder es kann dazu führen, dass der Verkäufer die Käuferentschädigung für Schäden schuldet. Verkäufer kaufen häufig auf Antrag des Kreditgebers oder Käufers eine defekte Fliesenversicherung ab, um beide finanziellen Verluste aufgrund eines fehlerhaften Titels zu schützen. Für verhandelbare Instrumente ist der Titel häufig defekt, da der Verkäufer ihn durch Betrug erhalten hat. Ein guter Titel ist marktfähig und frei von Ansprüchen anderer Inhaber. Der Käufer kann die öffentlichen Aufzeichnungen erforschen und sehen, dass es gibtKeine Fehler in der Übertragung des Titels vom ersten Eigentümer an den Verkäufer. Wenn die Titelkette unvollständig oder unzureichend ist, wird der Käufer häufig einen defekten Titel erhalten. Es gilt auch als nicht marketbares Eigentumsrecht, und der Käufer kann eine Klage gegen den Verkäufer wegen Vertragsverletzung einleiten und das Gericht auffordern, Schadenersatz zu vergeben.
Unterzeichner von verhandelbaren Instrumenten müssen ebenfalls marktfähig übertragen. Ein verhandelbares Instrument ist ein unterschriebenes Rechtsdokument, in dem das Versprechen besteht, das Inhabergeld zu einem bestimmten Zeitpunkt zu bezahlen, z. B. einen Scheck oder einen Schuldschein. Der Titel zu diesen Instrumenten sollte frei von Mängel sein, und wenn dies nicht der Fall ist, hat der Käufer das Recht, Schadenersatz zu verklagen. Die Ursache für einen defekten Titel ist häufig auf Betrug zurückzuführen, aber auch zwangsweise und andere illegale Mittel sind häufige Ursachen. Gerichte können feststellen, dass der neue Inhaber ein Recht auf das InstrumEnt oder ist zu gegebener Zeit Inhaber, wenn der Inhaber kein Betrug oder illegale Aktivitäten kennt.
defekte Titelversicherung ist eine Lösung, die Verkäufern und Käufern zur Verfügung steht, um sich vor finanziellen Verlusten zu schützen. Ein Käufer kann eine defekte Titelentschädigung als Schutz gegen ursprüngliche Eigentümer wegen Verstoßes gegen die Vereinbarung und andere Probleme abschließen. Wenn es beispielsweise einen Bund gibt, der ein Mobilheim nicht auf dem Grundstück bewegt, der Vorbesitzer jedoch verletzt, kann die Versicherungsgesellschaft eine rechtliche Vertretung vorlegen und für Schäden bezahlen, die sich aus Klagen ergeben.