Was ist ein versteckter Defekt?
Ein versteckter Mangel ist ein Problem bei einem Kauf, das bei einer eingehenden und angemessenen Prüfung zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht offensichtlich gewesen wäre. Je nach Art des Problems kann der Käufer einen Anspruch gegen den Verkäufer geltend machen und eine Rückerstattung, einen Ersatz oder eine Reparatur beantragen. Wenn beispielsweise das Eigentum einer Immobilie einen verborgenen Mangel aufweist, kann der Käufer möglicherweise vom Geschäft zurücktreten, während der Auftragnehmer, der die Arbeiten ausgeführt hat, möglicherweise Reparaturen an einer schlechten Hauskonstruktion vornimmt. Abhängig von den regionalen Gesetzen kann das Wissen des Verkäufers über das Problem für den Fall relevant sein.
Rechtlich gesehen ist eine Person, die einen Kauf tätigt, verpflichtet, ihn nach angemessenen Schritten auf Mängel zu untersuchen. Zum Beispiel würde jemand ein Auto fahren, bevor er es kauft, und den Motor, die Karosserie und das Fahrwerk auf offensichtliche Probleme untersuchen. Das Auffordern eines Mechanikers, ein Auto zu inspizieren, ist ebenfalls Teil des Kaufprozesses. Wenn diese Vorsichtsmaßnahmen keine Mängel aufdecken oder sich aus dem Vertrag ergeben, geht der Käufer davon aus, dass keine anderen Probleme vorliegen.
Wenn Mängel auftreten, die zum Zeitpunkt des Kaufs offensichtlich vorhanden waren, gelten sie als verborgen oder latent. Zum Beispiel wäre ein Problem tief im Motor des Autos nicht zu erkennen, ohne den Motor auseinanderzunehmen, was nicht Teil einer vernünftigen Bewertung eines zum Verkauf angebotenen Autos ist. Der Käufer kann sich in diesem Fall an den Verkäufer wenden, um eine Rückerstattung des Kaufpreises zu beantragen oder einen Ersatz durch ein Fahrzeug zu verlangen, das keine Mängel aufweist. Verkäufer können auch Reparaturen anbieten; Beispielsweise könnte ein neuer Autohändler einen Motor ersetzen, um einen versteckten Defekt zu beheben.
In einigen Ländern muss der Verkäufer über den verborgenen Mangel informiert sein, damit der Käufer einen Anspruch geltend machen kann. Wenn jemand ein Haus verkauft, der sich zum Beispiel der Tatsache bewusst ist, dass es Probleme mit verlegten elektrischen Leitungen gibt, ist dies wahrscheinlich eine falsche Darstellung des Hauses und der Käufer könnte Schadensersatz verlangen. Verkäufer, denen ein versteckter Mangel nicht bekannt ist, können in anderen Ländern möglicherweise nicht dafür haftbar gemacht werden, da es nicht sinnvoll ist, die Verantwortlichen für etwas zu zwingen, von dem sie nichts wissen.
Die Möglichkeiten zur Behebung eines versteckten Fehlers können variieren. Verkäufer sind möglicherweise bereit, das Problem privat zu lösen, nachdem der Käufer die Situation erklärt hat. In anderen Fällen kann es erforderlich sein, die Angelegenheit vor Gericht zu verfolgen, um Schadensersatz zu verlangen. In diesem Fall möchten Käufer möglicherweise die Gerichtskosten gegen die Wahrscheinlichkeit abwägen, ein Urteil zu ihren Gunsten zu erhalten.