Was ist ein Listing -Broker?

Ein Listing -Broker ist ein Immobilienmakler, der die Liste für ein Immobilienstück hält. Die Listing ermächtigt den Listing Broker, Dienstleistungen im Namen des Eigentümers zu erbringen, z. B. die Werbung für die Immobilie in Immobilienmagazinen. Dieser Immobilienmakler erhält eine Kommission, wenn die Immobilie verkauft wird, wobei der Betrag der Kommission abhängig von den Vertragsbedingungen variiert. Verkäufer sollten vorsichtig sein, da der Listing -Broker nicht der einzige Agent ist, dem sie nach Abschluss eines erfolgreichen Verkaufs eine Provision schulden können. Einige Leute bevorzugen es, den Verkauf selbst zu bewältigen, obwohl sie erkennen, dass sie möglicherweise nicht immer den besten Preis erhalten. Andere arbeiten gerne mit einem Listing -Broker oder mehreren Listing -Brokern zusammen, um die Immobilie zu verkaufen. Der Makler und der Kunde kommen zu den Bestimmungen des Vertrags ein, einschließlich der Art der Auflistung und der Auflistung und wie die Provision des Maklers aussehen wird. Listing BrokDie ERS neigen dazu, sich zum exklusiven Recht zu verkaufen, die ihre Provisionen garantieren, aber offene Einträge können für den Eigentümer des Immobilienbesitzers besser sein.

Sobald der Listing -Broker die Auflistung hat, kann er oder sie damit beginnen, die Immobilie zu bewerben, sie anzuzeigen und dem Verkäufer Empfehlungen abzugeben. Der Listing -Broker empfiehlt möglicherweise geringfügige Reparaturen, Malereien oder andere Aktivitäten, die die Immobilie im besten Licht präsentieren sollen. Diese Maßnahmen sollen den Verkaufspreis erhöhen. Kleine Investitionen in das Aussehen zahlen sich langfristig oft in großer Weise aus, und die Auflistung von Makler ermutigen ihre Kunden häufig, die erforderlichen Arbeiten zu erledigen und die Immobilie so zu inszenieren, dass sie vorhanden aussieht.

Zusätzlich zu einem Listing -Broker kann es auch einen verkauften Broker geben, der einen Käufer findet und auch eine Provision erhält. Käufer können auch ihre eigenen Makler oder Agenten haben, die auch Provisionen erhalten. FoR Käufer ist es wichtig zu wissen, dass der Agent eines Käufers den Käufer in erster Linie vertritt. Wenn jedoch ein Käufer keinen Vertrag mit einem Käufer -Agenten hat, arbeitet der Agent möglicherweise nicht immer immer mit den besten Interessen des Käufers.

Bei der Suche nach einem Listing -Broker ist es ratsam, einen Broker mit Erfahrung in der Art der vermarkteten Immobilien wie Luxuseigenschaften, Gewerbeimmobilien oder Einfamilienwohnungen zu finden. Vor allem, wenn eine Immobilie einzigartig oder schrullig ist, kann der richtige Agent einen großen Unterschied im Verkaufspreis machen.