Was ist ein Wartungssuperintendent?
Ein Instandhaltungssuperintendent ist eine Person, die für die Instandhaltung zuständig ist, normalerweise für die Instandhaltung einer physischen Anlage wie eines Gebäudes, einer Einrichtung, eines öffentlichen Bausystems oder eines Golfplatzes. Die Instandhaltungsleiter sind dafür verantwortlich, dass die von ihnen überwachten Einrichtungen in gutem Zustand sind und in gewissem Maße die Bedürfnisse der Personen vorhergesagt werden, die die Einrichtung nutzen, um sicherzustellen, dass sie erfüllt werden. Diese Fachkräfte können Berufsverbänden oder Gewerkschaften angehören, mit denen sie berufliche Kontakte knüpfen und ein hohes Leistungsniveau aufrechterhalten.
Der Instandhaltungsleiter ist mit allen Systemen, die unter seine Verantwortung fallen, bestens vertraut. Zum Beispiel kennt der Instandhaltungsleiter auf einer Bushaltestelle alle Busse auf der Werft und führt Protokolle, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß instand gehalten werden. Neben der Kenntnis der Anlage oder der Maschinen, für die er oder sie verantwortlich ist, verwaltet der Instandhaltungsleiter auch ein Personal, das die Instandhaltungsaufgaben an die Mitarbeiter delegiert.
Einige Wartungsaufgaben sind routinemäßig und können weitgehend automatisiert sein und erfordern nur wenig Aufmerksamkeit vom Wartungssuperintendenten. Andere sind komplizierter oder treten nur sporadisch auf, sodass der Wartungssuperintendent entscheiden muss, wie und wann sie durchgeführt werden sollen und wer die Wartung durchführen soll. Der Instandhaltungsleiter kann auch befugt sein, externe Fachkräfte hinzuzuziehen, um bei bestimmten Instandhaltungsaufgaben zu helfen.
Neben dem Führen von Protokollen erstellen die Wartungssuperintendenten auch Protokolle, die zum Planen und Verwalten von Wartungsaufgaben verwendet werden. Diese Protokolle bestimmen alles von der Reihenfolge, in der Aufgaben ausgeführt werden sollen, bis hin zu den Aufgaben in Notfallsituationen. Sie können an die sich ändernden Anforderungen der Einrichtung angepasst werden. Instandhaltungsleiter sind in der Regel auch mit der Planung von Einrichtungen befasst, von Diskussionen über geplante Nachrüstungen bis hin zu Plänen für Abendveranstaltungen, da sich diese Dinge direkt auf die Instandhaltung auswirken können.
Dem täglichen Betrieb der Einrichtungen, in denen sie arbeiten, vertraut, sind Instandhaltungsleiter häufig während der meisten Tagesstunden anwesend, um Fragen zu beantworten, Notfälle zu bewältigen und Instandhaltungsaufgaben zu überwachen. In einigen Situationen lebt der Superintendent möglicherweise vor Ort, um jederzeit verfügbar zu sein.
Das Gehalt des Instandhaltungsleiters variiert je nach Erfahrung, Jahren mit der Organisation, Aufgaben und so weiter. Viele dieser Fachkräfte arbeiten für Regierungsbehörden und haben daher Anspruch auf Leistungen, die ihre Vergütung verbessern können, auch wenn ihr Stundenlohn nicht sehr hoch ist. Diese Leistungen können den Zugang zu Altersvorsorgeplänen, Gesundheitsleistungen, bezahlten Urlauben usw. umfassen.