Was ist ein Büropark?
Ein Büropark ist ein Bereich, der normalerweise aus einem oder mehreren Gebäuden besteht, in denen sich mehrere Büros befinden. Es ist eine Art Gewerbefläche im Gegensatz zu Wohn- oder Einzelhandelsflächen. Normalerweise besitzt ein gewerblicher Immobilieninvestor den Büropark und vermietet einzelne Büros an Mieter; In einigen Büroparks besitzt jedoch jeder Mieter seine eigenen Büroräume.
Büroparks können einer bestimmten Art von Büro zugeordnet werden. Beispielsweise kann ein medizinischer Büropark aus einer Reihe verschiedener Arztpraxen oder aus Arztpraxen, Labortesteinrichtungen und Zahnarztpraxen bestehen. Diese Arten von Büroparks, in denen verwandte Unternehmen zusammengefasst sind, sind weit verbreitet, da es für eine Person, die ein Büro besucht, einfacher ist, auf verwandte Dienste zuzugreifen.
Auf der anderen Seite kann ein Büropark nur eine Ansammlung von Vermietungsbüros sein, die zahlreichen verschiedenen Personen und Unternehmenstypen angeboten werden. Diese Unternehmen sind allesamt getrennte Einheiten, die wenig miteinander zu tun haben, sondern lediglich Nachbarn sind. Jeder kann seine Büroräume für unterschiedliche Zeiträume oder zu unterschiedlichen Mietbedingungen mieten.
Die Anmietung von Flächen in einem Büropark für Unternehmen hat mehrere Vorteile. Erstens wird das Unternehmen innerhalb des Parks in erster Linie von anderen professionellen Einheiten und Organisationen umgeben sein. Dies bedeutet normalerweise, dass der Bürobereich ziemlich ruhig ist.
Einige Büroparks bieten Einzelpersonen, die innerhalb des Parks Räume mieten, auch gemeinsame Räume oder Annehmlichkeiten. Ein Konferenzraum kann zum Beispiel gemeinsam genutzt werden und jeder Mieter des Parks kann sich anmelden, um den Konferenzraum zu unterschiedlichen Zeiten zu nutzen. Zwar kann für die Nutzung des Konferenzraums oder anderer gemeinsamer Annehmlichkeiten eine Gebühr erhoben werden, diese ist jedoch für ein Büro häufig günstiger als die Nutzung eines speziellen Konferenzraums, da das Unternehmen diese Fläche nur dann bezahlen muss, wenn es sie nutzt.
Gemeinsame Parkplätze sind auch in Büroparks üblich, was es den Menschen erleichtert, Parkplätze zu finden, da die Parkplätze normalerweise groß sind. Da mehrere Büros in Clustern zusammengefasst sind, können auch Dienste für Büros diese Büroparks besuchen, was den Mitarbeitern den Besuch erleichtert. Beispielsweise kann ein Imbisswagen zu einem Büropark kommen oder ein Dienst, der die chemische Reinigung von Personen abholt, kann regelmäßig abgeholt werden. Diese Dienste wären nicht unbedingt in einem eigenständigen Büroraum verfügbar. Da jedoch Gruppen von Arbeitnehmern in Gruppen zusammengefasst sind, ist es für andere Unternehmen von Vorteil, Dienste für diejenigen innerhalb des Büroparks bereitzustellen.