Was ist Kreisplanung?
Kreisplanung ist eine Form der Flächennutzungsplanung, die sich über das Gebiet eines ganzen Kreises erstreckt. Eine Bezirksplanungsabteilung überwacht normalerweise jede Art von Entwicklung oder Flächennutzung außerhalb der eingemeindeten Gebiete, wobei die Stadtplanungsabteilungen Planungsfragen in diesen Gebieten behandeln. Städte- und Kreisplanungsabteilungen arbeiten häufig zusammen, um einen zusammenhängenden Plan zu entwickeln und bestimmte Problembereiche zu behandeln, z.
Innerhalb einer Kreisplanungsagentur arbeiten die Mitarbeiter daran, einen Rahmen für den Kreis zu schaffen, der die beste Art der Landnutzung visualisiert. Dieser Rahmen ist darauf ausgelegt, ein mögliches Wachstum und eine mögliche Ausbreitung zu ermöglichen, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Landnutzung selten statisch bleibt. Ziel ist es, einen einheitlichen Plan zu erstellen, der intelligentes Wachstum und intelligente Gebäudeentscheidungen fördert, anstatt eine willkürliche Landnutzung zuzulassen.
Die Bezirksplanungsabteilungen legen in der Regel Zoneneinteilungsbezeichnungen fest und erstellen Zoneneinteilungskarten, anhand derer entschieden wird, wie das Land genutzt werden soll. Beispielsweise kann einem ländlichen Gebiet eine ländliche Zoneneinteilung zugewiesen werden, die die Dichte begrenzt und die Einrichtung von Fabriken und Lagern ausschließt. Umgekehrt kann ein Landstreifen am Rande eines eingemeindeten Gebiets als Gewerbegebiet ausgewiesen werden, sodass Unternehmen Gewerbegebiete in der Nähe einer Stadt oder Gemeinde errichten können.
Bei der Entwicklung der Zoneneinteilung berücksichtigen die Planer des Landkreises die derzeitige Landnutzung, die Art der Nutzung, der das Land standhalten könnte, und die Präferenzen der Bürger. In einem Gebiet mit begrenzter Wasserversorgung wäre es beispielsweise unklug, Wohngebiete mit hoher Dichte oder Industriegebiete mit hoher Dichte zuzulassen, da nicht genügend Wasser zur Verfügung stünde, um die Bedürfnisse der Nutzer zu befriedigen. Ebenso könnten Menschen, die in einer kleinen ländlichen Gemeinde leben, in der sich jedes Haus auf mindestens zwei Morgen befindet, eine dichte Entwicklung nicht begrüßen, da dies für ihre Gemeinde untypisch wäre.
Bezirksplanungsbüros sind im Allgemeinen Teil der Bezirksregierung. Ihre Beamten können je nach den Gesetzen, in denen sie tätig sind, gewählt oder ernannt werden. Die Schulungsanforderungen für die Arbeit in einer Kreisplanungskommission variieren. In einigen Regionen verfügen Planer von Landkreisen möglicherweise über einen Hochschulabschluss in Themen wie Landnutzung, Umweltethik und öffentliche Ordnung, während sie in anderen Regionen einfach gut etablierte Mitglieder der Gemeinde sind, die mit lokalen Themen vertraut sind.
Zu den von Kreisplanern durchgeführten Maßnahmen gehören: Umweltprüfungen, Durchsetzung von Zonen und die Entwicklung langfristiger Flächennutzungspläne für den gesamten Landkreis sowie für bestimmte Gemeinden.