Was ist ein fairer Marktwert?
Der beizulegende Zeitwert ist ein Begriff, der in einer Vielzahl von Zusammenhängen verwendet werden kann. Es kann sich auf den Preis eines Hauses, Autos oder anderen Eigentums beziehen und auf legale Weise, für Steuerzwecke oder von Versicherungsunternehmen zur Ermittlung des aktuellen Werts von etwas verwendet werden. Dieser Wert berücksichtigt nicht die persönliche Bewertung des Eigentums. Die Tatsache, dass eine Person ein Zuhause wirklich mag, hat wenig mit dieser Zahl zu tun. Stattdessen bezieht es sich hauptsächlich auf den Geldwert der Immobilie, wenn sie derzeit verkauft wird, wenn der Verkauf nicht überstürzt ist und die Preise der Immobilie nicht für den schnellen Verkauf gesenkt werden.
Eine andere Möglichkeit, dies zu definieren, besteht darin, zu prüfen, welchen Preis ein Haus, ein Auto oder eine andere Immobilie derzeit auf dem freien Markt erzielen würde. Dies ist der Wert, den andere Agenturen der Immobilie normalerweise zuweisen. Wenn ein Auto abstürzt und so beschädigt ist, dass die Reparatur seinen Marktwert überschreitet, bietet eine Versicherungsgesellschaft diesen Wert in der Regel an, anstatt das Auto zu reparieren. Dies ist nicht gleichbedeutend mit dem Preis für das Ersetzen des Autos - ein Gebrauchtwagen, der nicht viel wert ist, wird nicht genug Ersatzgeld für den Kauf eines neuen Autos verdienen.
Ähnliche Bewertungen können für Versicherungszwecke vorgenommen werden, wenn Personen bei Katastrophen oder Unfällen Gegenstände verlieren. Eine Person, die den Inhalt ihres Hauses versichert, erhält möglicherweise etwas Geld für diese Dinge zurück, reicht jedoch in der Regel nicht aus, um sie vollständig zu ersetzen. Es gibt einige Versicherungsunternehmen, die nicht auf dieser Grundlage versichern, sondern auf der Grundlage der Wiederbeschaffungskosten, die in der Regel höher sind.
Es können verschiedene Formeln zur Bestimmung des beizulegenden Zeitwerts verwendet werden. Das IRS verfügt beispielsweise über Formeln, mit denen bestimmt werden kann, wie der Wert von Spenden bestimmter Posten von den Steuern abgezogen wird. Beispielsweise kann der Wert gebrauchter Möbel, die sich noch in einem angemessenen Zustand befinden, etwa 15% des ursprünglichen Kaufpreises betragen. Wenn es sich hingegen um antike Möbel handelt, kann eine Person, die sie spendet, diese zuerst von einem Antiquitätenhändler prüfen lassen, um den Marktwert zu bestimmen.
Der beizulegende Zeitwert kann auch auf Immobilien angewendet werden, um zu zeigen, warum die Grundsteuern niedriger sein sollten. Wenn Häuser auf dem freien Markt einen viel niedrigeren Preis erzielen würden, könnten die Leute argumentieren, dass sie einen geringeren Betrag schulden. Wenn andererseits der Wert eines Eigenheims erheblich steigt, könnten die Grundsteuern erhöht werden, basierend auf dem höheren Preis, den es wahrscheinlich erzielen würde, wenn es verkauft würde.