Was sind temporäre Büroräume?
Temporäre Büroflächen sind in der Regel Gewerbeimmobilien, die von einem Unternehmen oder Kleinunternehmer angemietet oder geleast werden, bis ein dauerhafterer Standort gefunden werden kann. Es kann viele Gründe geben, temporäre Büroflächen zu mieten. Das Projekt selbst kann vorübergehender Natur sein, z. B. die Erfüllung eines einzelnen Regierungsvertrags oder die Überwachung eines Bauprojekts. Sobald das Projekt abgeschlossen ist, werden keine Bürogeräte oder Arbeitskräfte mehr benötigt.
Einige temporäre Büroflächen werden Kleinunternehmern angeboten, die nicht bereit sind, eine permanente Fabrik oder professionelle Büros zu errichten. Einrichtungen, die temporäre Büroflächen für Start-up-Unternehmen vermieten oder leasen, werden häufig als "Gründerzentren" bezeichnet. Einzelne Unternehmen können sich gemeinsame Räume wie Wartezimmer und Empfangsbereiche teilen. Sie erhalten jedoch auch genügend privaten Raum, um ihre Produkte zu produzieren und ein Stammpersonal zu unterstützen. Sobald das Unternehmen oder die Dienstleistung aus seinen temporären Büroflächen herausgewachsen ist, findet es eine dauerhaftere Vereinbarung und ein anderes junges Unternehmen kann die Immobilie leasen.
Gewerbegebäude enthalten oft ungenutzte Büroflächen, die gemietet oder gemietet werden können. Nach dem 11. September haben sich Dutzende von Unternehmen, die zuvor im World Trade Center ansässig waren, auf die Suche nach temporären Büroräumen in Manhattan und Umgebung gemacht. Einige dieser Unternehmen möchten möglicherweise dauerhaft in ihren neuen Büros bleiben, andere warten jedoch möglicherweise auf die Neueröffnung des neuen Handelszentrums. Andere Unternehmen, die plötzlich ihre ständigen Einrichtungen verlieren, können sich ebenfalls für temporäre Büroräume entscheiden, bis ihre eigenen Büros wieder aufgebaut werden.
Eine andere beliebte Nutzung von temporären Büroräumen ist für politische Kampagnen. Kandidaten, die nationale oder staatliche Wahlen anstreben, können Kampagnenfinanzierung verwenden, um Büroräume in Schlüsselstädten zu mieten. Dies ermöglicht Freiwilligen, Telefonbanken zu betreiben, Kampagnenliteratur aufzubewahren, Kampagnenstrategien zu besprechen und Spenden zu erhalten, ohne einen langfristigen Mietvertrag bezahlen zu müssen. Nach der Wahlsaison stehen diese temporären Büroflächen wieder den lokalen Interessen zur Verfügung.
Die möglicherweise umstrittenste Nutzung von temporären Büroflächen ist bei vorübergehenden Unternehmen wie Telefonanwälten (Heizungskeller), Zeitarbeitszentren und Spendensammelteams zu verzeichnen. Eigentümer von gewerblichen Büroflächen müssen nicht die Natur eines potenziellen Mieters untersuchen, und häufig bieten diese vorübergehenden Unternehmen erhebliche Mietzahlungen an, um Störungen durch neugierige Vermieter zu reduzieren. Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein ganzes Unternehmen nachts in einem Auszug um Mitternacht verschwindet und nichts als die kahlen Wände der gemieteten Büroräume zurückbleibt.
Temporäre Büroräume können eine praktische Lösung für Unternehmen sein, die die Organisation und die Versorgung einer Büroumgebung benötigen, sich aber keinen langfristigen Mietvertrag leisten können.