Was ist das Gesetz über Wohnen und wirtschaftliche Erholung?
Das Gesetz über Wohnen und Wirtschaftsregeneration ist eine Gesetzgebung, mit der Hausbesitzer das Risiko helfen sollen, ihre Häuser zu verlieren und Menschen zu helfen, die es sich nicht leisten konnten, Häuser zu besitzen. Es wurde auch entwickelt, um das Hypothekenfinanzierungssystem mehr Aufsicht zu vermitteln. Es gab eine Reihe von Maßnahmen, die der Regierung helfen, diese Ziele zu erreichen.
Diese Gesetzgebung wurde am 30. Juli 2008 von Präsident George W. Bush in das Gesetz unterzeichnet. Dies war eine Zeit, in der die Hausbesitzer erheblich unzufrieden waren. Aufgrund einer Finanzkrise erlebten eine große Anzahl von Amerikanern eine Zwangsvollstreckung. Das Gesetz über Wohnungswesen und Wirtschaftswiederherstellung zielte darauf ab, eine Zwangsvollstreckung in größerem Maßstab zu verhindern. Dieses Programm war völlig freiwillig, weder Hausbesitzer noch Kreditgeber cwäre gezwungen sein, teilzunehmen. Diejenigen, die teilnahmen, mussten bestimmte Anforderungen erfüllen. Das Programm beschränkte sich ausschließlich auf die von Eigentümer besetzten Hauptresidenzen. Einkommensbeschränkungen galten für diejenigen Hausbesitzer, die das Programm genutzt haben.
gemäß den Vorschriften des Gesetzes musste ein Hausbesitzer eine Hypothek haben, die mindestens 32% seines Gesamteinkommens entspricht, um berechtigt zu sein. Menschen mit Betrugsverurteilungen wurden als nicht förderfähig eingestuft. Darüber hinaus verlangte die Unterstützung bei der Unterstützung, dass eine Person bescheinigt, dass sie nicht absichtlich seine Hypothek bestritten hat und dass sie ihr Darlehen mit betrügerischen Mitteln nicht erhielt.
Eigentümer der Hypothek mussten einen Verlust von mindestens 10 Prozent verleihen, bevor die Regierung helfen würde. Diese Kreditgeber mussten sich freiwillig reduzierenHypotheken auf mindestens 90% des Immobilienwerts. Dies war jedoch kein fester reduzierter Betrag. In einigen Fällen könnte der Kreditgeber wesentlich höhere Verluste erleiden.
Zusätzlich zur Discounter der Hypothek mussten die Kreditgeber Gebühren und Strafen verzichten. Sie mussten auch die Entstehungs- und Schließungskosten für neue Kredite unterstützen. Dieses Programm wurde als Anlagestrategie konzipiert. Anstelle der Regierung, die Mittel gewährt, berechtigten das Gesetz über Wohnungsbau und Wirtschaftswiederherstellung die Regierung zu zukünftigen Gewinnen in den Häusern, die sie retten.
Obwohl dieses temporäre Programm vom 1. Oktober 2008 bis zum 30. September 2011 erstreckt wurde, gibt es mehrere Elemente, die dauerhaft sind. Die Unterzeichnung dieses Gesetzes in das Gesetz schuf die Federal Housing Finance Agency (FHFA). Der Zweck dieser Agentur ist es, als "Aufsichtsbehörde mit allen Behörden zu fungieren, die erforderlich sind, um wichtige Komponenten der Sekundärhypothekenmärkte unseres Landes zu überwachen". Die FHFA wurde durch Zusammenführen von Sever besetztAL Federal Entities.
Zu diesen Unternehmen zählen das Office of Federal Housing Enterprise Oversight, dessen Schwerpunkt auf dem Betrieb von Fannie Mae und Freddie Mac liegt. Das Federal Housing Finance Board hatte die Verantwortung, eine Gruppe von Finanzinstitutionen zu regulieren, die als FHL -Banken bekannt sind. Das GSE -Missionsbüro des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung wurde als Vorteil für die Entwicklung der Gemeinschaft und zur Verbesserung der Wohneigentumszahlen und gleichzeitig die Diskriminierung aufgenommen.
Es gab eine weitere dauerhafte Veränderung, die Fannie Mae und Fannie Mac betraf. Das Gesetz über Wohnungswesen und Wirtschaftswiederherstellung beinhaltete die Schaffung eines dauerhaften erschwinglichen Wohnungsbaus, der von diesen beiden Unternehmen finanziert werden sollte. Dieses Trust wurde so konzipiert, dass es ein niedriges Wohnraum für niedrige und sehr niedrige Einkommen aufnimmt und aufrechtzuerhalten.