Welche Arten von Wohngeldern gibt es?
Die verfügbaren Arten von Wohnzuschüssen lassen sich in drei Hauptkategorien unterteilen: Kaufzuschüsse, Mietbeihilfen und Wohnraumverbesserungszuschüsse. Die verfügbaren Mittel hängen häufig von einer Reihe verschiedener Faktoren ab, z. B. Einkommensanforderungen, Standort und in der Vergangenheit erhaltene Zuschüsse. Wohngeldprogramme können auch von einer beliebigen Anzahl verschiedener Agenturen verwaltet werden.
In den Vereinigten Staaten ist das Department of Housing & Urban Development (HUD) die am weitesten verbreitete Agentur, die Wohnzuschüsse vergibt. Zu ihren Aufgaben gehört das Ziel, erschwinglichen Wohnraum zu schaffen. Diese Zuschüsse werden, obwohl sie mit nationalen Geldern bezahlt werden, auf lokaler Ebene häufig von einer Stadt oder einem Bezirksamt verwaltet, je nachdem, um welchen Staat es sich handelt. Aus diesem Grund werden Anträge über ein lokales Büro bearbeitet, um den Prozess zu beschleunigen und Entscheidungen so lokal wie möglich zu halten.
Eine der attraktivsten Arten von Wohngeldern, die Menschen in Anspruch nehmen können, sind die, die bei Anzahlungen helfen. Oft sind diese nur für Erstkäufer verfügbar. Diejenigen, die in der Lage sind, diese Art von Zuschuss zu erhalten, können sich als sehr glücklich betrachten. Dies senkt nicht nur die monatliche Zahlung, sondern ermöglicht es dem Hauseigentümer, sofort Eigenkapital aufzubauen.
Eine andere sehr beliebte Art der Wohnbeihilfe ist die Mietbeihilfe. Dies wird über das HUD gemäß Abschnitt 8 des US-amerikanischen Kodex verwaltet. Dieses Programm kann teilweise für Miete auf einer Maßeinheit zahlen. Während die Zahlungen in der Regel nur teilweise sind, können sie einen erheblichen Teil der Miete ausmachen. Die Anspruchsberechtigung und die Höhe der Berechtigung einer Person werden im Rahmen des Antragsverfahrens anhand von Faktoren wie Haushaltsgröße, bestehenden Verbindlichkeiten und Einkommen bestimmt.
Häufig müssen diejenigen, die an einem Zuschuss für Mietbeihilfen interessiert sind, auf eine Warteliste gesetzt werden, da die Nachfrage nach Zuschüssen sehr hoch ist. Dieses einkommensschwache Wohnungsbauprogramm kann sehr beliebt sein und viele Städte können nicht mit der Nachfrage mithalten. Sobald ein Zuschuss für eine Person verfügbar ist, kann diese Person den Zuschuss behalten, solange sie die Zulassungsvoraussetzungen erfüllt. Es ist jedoch eine regelmäßige Überprüfung der Förderfähigkeit erforderlich.
Zuschüsse für die Sanierung oder den Umbau von Wohnungen können auch bei einer von zwei verschiedenen Stellen beantragt werden. Diese können im Rahmen eines normalen Programms über HUD ausgegeben werden. In Fällen von Naturkatastrophen wie Überschwemmungen, Tornados oder Hurrikans ist es jedoch auch möglich, dass einige dieser Wohnzuschüsse über die Federal Emergency Management Agency angeboten werden. In solchen Fällen muss die Person wahrscheinlich den Nachweis erbringen, dass der Schaden durch die Katastrophe verursacht wurde.