Wie werde ich lizenzierter Sachverständiger?

Um ein lizenzierter Sachverständiger zu werden, müssen Sie sich in der Regel bei einer Aufsichtsbehörde anmelden, die Schulungsanforderungen erfüllen, als Praktikant arbeiten und einen Lizenztest bestehen. Immobilienbewertungsstandards sind länderspezifisch. Viele Länder, darunter die USA und das Vereinigte Königreich, haben Mindeststandards und Genehmigungsverfahren für Gutachter festgelegt. Die Branche als Ganzes hat sich internationalen Standards und Zertifizierungen zugewandt, die die Bewertung von Immobilien im internationalen Kontext erleichtern.

Licensing Appraisers ist eine Entwicklung in der Bewertungsbranche, die in den 1990er Jahren Wurzeln schlug. Wenn Sie ein lizenzierter Sachverständiger werden möchten, müssen Sie sich in der Regel an die Regierungsbehörde oder eine andere Organisation wenden, die die Lizenzierungsstandards festlegt, um Informationen zu den spezifischen Anforderungen für die Gerichtsbarkeit zu erhalten, in der Sie tätig werden möchten. Die einzige Gewissheit in allen Gerichtsbarkeiten besteht darin, dass die Lizenzierung von Beurteilungen, wie jede Form der Lizenzierung, Schulung, Training und Tests erfordert.

Unternehmen in den USA waren an vorderster Front auf dem Weg zur internationalen Standardisierung von Beurteilungen. Daher können Sie die US-Zulassungsanforderungen als grundlegenden Leitfaden für die Arten von Kriterien ansehen, die Sie in den meisten Ländern erfüllen müssen. In den USA wird die Prüferlizenzierung von jedem einzelnen Staat durchgeführt. Das Appraiser Qualification Board (AQB) der Appraisal Foundation legt Mindeststandards fest, und die Staaten müssen diese Standards in ihren Zulassungsverfahren mindestens einhalten. Die Lizenzierungsverfahren einiger Staaten überschreiten die Mindestanforderungen.

Wenn Sie ein lizenzierter Sachverständiger werden möchten, müssen Sie sich zunächst bei der Agentur registrieren lassen, die die Sachverständigenlizenzierung in der Gerichtsbarkeit vornimmt, in der Sie praktizieren möchten. Zunächst beantragen Sie eine Lizenz für einen Auszubildenden und erfüllen die Bildungsvoraussetzungen, die in der Regel mindestens AQB-mindestens 60 Unterrichtsstunden in grundlegenden Bewertungsgrundsätzen und -verfahren und 15 Stunden in berufsethischer Ausbildung für Bewerter betragen. Diese Unterrichtsstunden können an einem College oder einer Universität, einer Gemeinde oder einem Junior College, einer Immobilienorganisation oder einer Fachschule für Wertermittlung absolviert werden. In der Zwischenzeit müssen Sie innerhalb von zwei Jahren 2.000 Arbeitsstunden als Gutachter-Auszubildender bei einem lizenzierten Gutachter absolvieren.

Nachdem Sie die Bildungs- und Erfahrungsvoraussetzungen erfüllt haben, müssen Sie die AQB-Gutachterprüfung ablegen, um ein lizenzierter Gutachter zu werden. Dies ist die Prüfung der ersten Stufe in drei Stufen von Begutachtungsnachweisen, einschließlich lizenzierter Gutachter, zertifizierter Gutachter für Privathaushalte und zertifizierter allgemeiner Gutachter. Nachdem Sie die Prüfung zum lizenzierten Sachverständigen bestanden haben, können Sie beantragen, die Lizenz Ihres Praktikanten in eine reguläre Lizenz umzuwandeln.