Wie werde ich Regional Property Manager?
Ein regionaler Property Manager ist eine begehrte Position in der Immobilienwirtschaft. Der regionale Manager ist für die Überwachung des Betriebs mehrerer Immobilien verantwortlich und als solcher in der Regel eine Person, die innerhalb eines bestimmten Unternehmens viel Einfluss und Autorität besitzt. Obwohl die einzelnen Schritte unterschiedlich sein können, gibt es einige allgemeine Richtlinien, die viele befolgen, um ein regionaler Immobilienverwalter zu werden.
Es gibt mehrere wichtige Dinge, die die Person, die ein regionaler Immobilienverwalter werden möchte, berücksichtigen sollte. Das erste ist, dass es wichtig ist, ein Student des Geschäfts zu werden und auf jeder Ebene der Immobilienverwaltungsbranche Erfolg zu haben. Es mag wie ein Klischee klingen, aber jeder Schritt auf der Leiter baut wirklich aufeinander auf und bietet die richtige Grundlage, um nicht nur eine regionale Führungsposition zu erreichen, sondern auch darin erfolgreich zu sein.
Obwohl dies nicht immer erforderlich ist, ist es hilfreich, ein vierjähriges Studium mit Schwerpunkt in der Wirtschaft zu absolvieren, um ein regionaler Immobilienverwalter zu werden. Viele Unternehmen benötigen keinen Abschluss, um auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung tätig zu werden. Möglicherweise benötigen sie jedoch einen Abschluss, um für Beförderungen in höhere Positionen in Frage zu kommen. Zusätzlich zu oder anstelle einer formellen Ausbildung haben viele regionale Manager auch Bildungsprogramme für die Immobilienverwaltungsbranche in Anspruch genommen.
Viele örtliche Wohnungsbaugesellschaften bieten Schulungs- und Zertifizierungsprogramme an, die für Branchenfachleute nützlich sind. Zwei der renommiertesten Zertifizierungen sind der Certified Apartment Manager (CAM) und der Certified National Apartment Leasing Professional (NALP). Diejenigen, die die Kurse abschließen, sind berechtigt, die Bezeichnungen CAM und NALP zu verwenden. Während es nicht immer erforderlich ist, eine CAM- oder NALP-Bezeichnung zu haben, um ein regionaler Immobilienverwalter zu werden, ziehen es viele Arbeitgeber vor.
Die meisten Personen, die in den Bereich der gewerblichen Verwaltung oder der Verwaltung von Mietobjekten eintreten, beginnen in der Regel mit einer Leasing-Einstiegsposition. sogar diejenigen mit College-Abschluss. Der Leasingberater ist für das Leasing von Immobilien an potenzielle Kunden sowie für die Bindung bestehender Mieter verantwortlich. Obwohl der Leasingberater als Einsteiger angesehen wird, ist er eine der wichtigsten Positionen in einem Unternehmen, und die Erfahrung im Leasing ist für jemanden, der ein regionaler Immobilienverwalter werden möchte, unermesslich.
Der nächste Schritt in der Immobilienbranche, insbesondere auf der Mietobjektseite, ist in der Regel eine Assistenz der Geschäftsführung. Neben dem Verkauf und dem Kundendienst ist der stellvertretende Geschäftsführer häufig die Person, die für das Sammeln und Verarbeiten von Mietzahlungen und das Verfolgen von Forderungen und Verbindlichkeiten verantwortlich ist. Die nächste Position über einem Assistant Manager ist normalerweise der Property Manager.
Immobilienverwalter werden oft als einige der wichtigsten Mitarbeiter eines Unternehmens angesehen, da sie den Betrieb einer Immobilie direkt überwachen. Die Position eines Immobilienverwalters ist in der Regel das direkteste Sprungbrett für den Mitarbeiter, der ein regionaler Immobilienverwalter werden möchte. In der Regel haben die Mitarbeiter auf der Ebene der Immobilienverwalter die größte Chance, sich vom Wettbewerb um regionale Immobilienverwalter abzuheben.