Wie werde ich ein Titelabstraktor?
Die Hauptaufgabe eines Titelabstraktors besteht darin, sicherzustellen, dass Titel - rechtliche Dokumente, die den Nachweis des Eigentums an Immobilien erbringen - frei von Einschränkungen sind, die den Verkauf oder die Nutzung von Immobilien behindern können. Ein Titelabstraktor, der auch als Titelprüfer oder Titelsucher bezeichnet wird, kann auch die rechtliche Beschreibung einer Eigenschaft überprüfen. Um ein Titelabstraktor zu werden, muss man in der Regel über ein gewisses Bildungsniveau verfügen, das jedoch nicht unbedingt über ein Abitur hinausgeht. Es gibt auch spezielle Trainingsprogramme, die auf diese Arbeit ausgerichtet sind. Etwas Erfahrung auf diesem Gebiet wird auch angehenden Redakteuren helfen, gute Positionen zu finden.
Titel-Abstracter durchsuchen private und öffentliche Aufzeichnungen, um den Titel im Eigentum zu bewerten. Ein gutes Verständnis der geltenden Gesetze und Rechtsprechung, einschließlich der Steuerpflichten und der örtlichen Gebietsverordnungen, ist wichtig. Infolgedessen sind die Fähigkeit, diese Art von Informationen zu recherchieren, zu analysieren und auf Details zu achten, wichtige Eigenschaften eines zukünftigen Titelabstraktors. Da Titel-Abstracter die gesammelten Informationen in einem Bericht zusammenfassen, um sie den interessierten Kunden zu präsentieren, sind außerdem gute Schreibfähigkeiten erforderlich.
Es gibt keinen bestimmten Abschluss, um Titelabstraktor zu werden. Die meisten dieser Arten von Fachleuten haben mindestens ein Abitur, und die größeren Unternehmen haben ihre eigenen internen Schulungsprogramme. In einigen Fällen können Sie, wenn Sie nur ein Abitur haben, zunächst als Assistent arbeiten und Informationen für erfahrene Titel-Abstracter sammeln und informelle Anweisungen von ihnen erhalten. Dieser Zeitraum kann ein oder zwei Jahre dauern, bevor Sie ein vollwertiger Titelabstraktor werden können.
Viele Arbeitgeber verlangen jedoch zunehmend, dass angehende Titel-Abstracter mindestens einen Associate- oder Bachelor-Abschluss haben. Die für jemanden relevanten Lehrveranstaltungen zum Titelabstraktor umfassen Fächer in den Bereichen Immobilien, Bankwesen, Betriebswirtschaft, Finanzen, Recht und Mathematik. Associate-Abschlüsse können von einer Gemeinde oder einem Junior College erworben werden, während Bachelor-Abschlüsse von einem vierjährigen College oder einer Universität erworben werden können.
Sobald Sie ein Titelabstraktierer werden, gibt es Stellenangebote an verschiedenen Orten, darunter Immobilienagenturen, Titelversicherungsunternehmen, Hypothekenfirmen und Landentwicklungsunternehmen. Sie können auch Titelabstraktor für den lokalen, staatlichen oder föderalen Regierungssektor werden. In dieser Funktion werden Sie wahrscheinlich sicherstellen, dass das Land ordnungsgemäß genutzt wird.
Es gibt auch Raum für Fortschritte, ein Titelabstraktor zu sein. Einige Leute werden zu Vorgesetzten von Titelabstraktorteams oder wechseln zu Verwaltungs- oder Führungspositionen in den Unternehmen, für die sie arbeiten. Andere gehen in verwandte Berufe wie Rechtsanwaltsfachangestellte, Leiharbeiter und Sachverständige und müssen möglicherweise sogar zur weiteren Ausbildung wieder zur Schule gehen.